新築なのにゴキブリが出る理由と対策｜侵入経路と建築中の対応

「新築なのにゴキブリが出た…」と驚いていませんか。新築は綺麗だからゴキブリとは無縁だと思われがちですが、実は新築住宅でもゴキブリが発生するケースは珍しくありません。むしろ建築中や引っ越し直後の家は、ゴキブリにとって侵入しやすい環境になっていることもあります。

筆者は2025年5月に住友林業で注文住宅を建てましたが、想像していた以上に断熱・気密性能の高さを実感しています。午前中に暖房をつけておくと午後は暖房なしでも快適に過ごせるほどで、すきま風もほとんど感じません。こうした気密性能の高さは、実は害虫の侵入対策にもつながる要素です。

この記事では、新築でゴキブリが出る理由や主な侵入経路、建築段階でできる対策、入居後すぐに実践できる予防法、業者に相談すべきタイミングまで、注文住宅を建てた筆者の視点でわかりやすく解説します。

無料で【複数メーカー】の間取りと見積もりがもらえる！

＼ 累計利用者54万人／

無料一括見積もりへ

新築なのにゴキブリが出るのは珍しくない

「新築だからゴキブリは出ない」というのはよくある誤解です。実際には新築住宅でもゴキブリの発生報告は多く、特に建築中〜入居直後の数ヶ月に集中する傾向があります。

新築の家がゴキブリを引き寄せやすい理由

新築の家は完成直後、人の出入りが少なく静かな状態が続きます。ゴキブリは物音や人の気配を嫌うため、むしろこうした環境を好んで住み着いてしまうことがあります。

また建築中は窓やドアが開けっぱなしになる時間が長く、資材の搬入・搬出のたびに外部との出入り口が生まれます。完成して隙間が塞がれる前の期間は、実はゴキブリにとって侵入しやすいタイミングなのです。

ゴキブリが特に発生しやすいタイミング

特に注意したいのが、上棟後〜完成前の建築中と、引っ越し作業の前後です。建築中は基礎や外壁の開口部が一時的にむき出しになり、引っ越し時は荷物と一緒にゴキブリの卵や成虫が運び込まれるリスクがあります。

気温・湿度が高くなる5月〜10月頃はゴキブリの活動が活発になるため、この時期に上棟・引き渡しを迎える場合は特に意識しておくと安心です。

新築にゴキブリが出る主な原因

新築でゴキブリが発生する原因は、大きく分けて3つあります。建築段階の要因と、周辺環境の要因の両方を理解しておくと、対策の優先順位がつけやすくなります。

建築中の資材・工事車両に付着している

断熱材や木材などの建築資材は、屋外の資材置き場や倉庫で保管されることが多く、その間にゴキブリの卵（卵鞘）が付着してしまうケースがあります。工事車両の荷台や梱包材も同様に、外部からの持ち込み経路になり得ます。

気密性能が低く、すき間から侵入している

ゴキブリは1〜3mm程度のわずかな隙間があれば侵入できます。配管の貫通部・基礎と外壁の取り合い部分・サッシまわりなど、施工時にコーキングやパッキンの処理が甘いと、そこが侵入経路になってしまいます。

周辺環境（飲食店・下水・草むらなど）の影響

新築の建物自体に問題がなくても、近隣に飲食店・畑・草むら・古い下水管などがあると、周辺からゴキブリが移動してくることがあります。建築段階で対策していても、立地条件によっては一定の発生リスクが残る点は理解しておきましょう。

ゴキブリの主な侵入経路

ゴキブリがどこから家に入ってくるのかを知っておくと、建築段階・入居後どちらでも対策がしやすくなります。代表的な侵入経路は次の4つです。

換気口・通気口

24時間換気システムの給気口や、床下・小屋裏の通気口は外気を取り込む構造上、外部と直接つながっています。防虫ネットが未設置、または目の粗いタイプだと、そのまま侵入経路になります。

エアコンの配管まわり・ドレンホース

室外機とつながる配管の貫通部分は、パテで完全に塞がれていないと数mmの隙間が残ることがあります。ドレンホースの排水口も、キャップがない状態だとゴキブリが逆流して侵入するケースがあります。

排水口・配管まわりのすき間

キッチン・洗面・浴室の排水トラップは、水が張られていることで臭いや害虫の侵入を防ぐ構造になっています。長期間水を使わない部屋があると水が蒸発し、下水管とつながったまま侵入経路になってしまいます。

引っ越し荷物・段ボール

段ボールは湿気を含みやすく、ゴキブリが卵を産み付けやすい素材です。旧居や倉庫で保管していた段ボールをそのまま新築に持ち込むと、気づかないうちに卵や成虫を運び込んでしまう可能性があります。

建築段階でできるゴキブリ対策｜打ち合わせで確認したいポイント

ゴキブリ対策は、入居してから頑張るよりも建築段階で仕込んでおくほうが効果的です。ハウスメーカー・工務店との打ち合わせで確認しておきたいポイントを紹介します。

気密性能の高い家づくりを選ぶ

気密性能が高い家は、すきま風だけでなくゴキブリなどの害虫が入り込む隙間そのものが少なくなります。C値（相当隙間面積）の目安や、気密測定を実施しているかどうかは、打ち合わせの段階で確認しておくと安心です。

換気口・通気口に防虫ネットを施工してもらう

24時間換気の給気口や床下換気口に、標準で防虫ネットが付いているかはメーカー・商品によって差があります。標準仕様に含まれていない場合は、オプションで対応できないか相談してみましょう。

基礎まわり・配管貫通部のシーリング処理を確認する

配管が壁や基礎を貫通する部分は、施工後に隙間が残りやすい箇所です。引き渡し前の完成検査で、こうした部分のシーリング処理がきちんとされているかを目視で確認してもらうよう依頼するのも一つの方法です。

防蟻処理とあわせて防虫対応を相談する

多くのハウスメーカーは新築時にシロアリを対象とした防蟻処理を行いますが、これはあくまでシロアリ向けの薬剤で、ゴキブリへの効果は限定的です。防蟻処理のタイミングで、基礎まわりの隙間対策もあわせて相談しておくと効率的です。

こうした確認項目は1社だけに聞いてもわかりにくいことがあります。複数のハウスメーカー・工務店に同じ質問をして回答を比較すると、防虫対策への姿勢の違いが見えてきます。

入居後すぐにできるゴキブリ対策

建築段階で対策していても、入居後のちょっとした油断でゴキブリを呼び込んでしまうことがあります。引っ越し直後から実践できる予防法を押さえておきましょう。

ダンボールをすぐに片付ける

引っ越しで使ったダンボールは、荷解きが終わったらできるだけ早く処分しましょう。特に旧居から持ち込んだダンボールは、卵が付着している可能性があるため、新居に長期間置きっぱなしにしないことが大切です。

毒餌剤（ベイト剤）・燻煙剤を計画的に使う

入居直後にキッチン・洗面台下・シンク下など、水回りの死角に毒餌剤を設置しておくと、万が一持ち込まれた個体を早期に駆除できます。燻煙剤は家具や家電を運び込む前、荷物が少ないタイミングで使うと効果的です。

生ゴミ・水回りの管理を徹底する

ゴキブリは食べ物のにおいと水分に強く引き寄せられます。生ゴミはこまめに密閉して処分し、シンクや洗面台の水滴・食べかすを残さないようにするだけでも、発生リスクを大きく下げられます。

見つけた隙間は自分でふさぐ

配管まわりやコンセント裏に隙間を見つけたら、市販の隙間パテやコーキング剤で塞いでおきましょう。ただし壁の中や床下などの隙間をすべて自分で完璧にふさぐのは現実的ではないため、過度に神経質になりすぎないことも大切です。

それでもゴキブリが出るときは？業者に依頼すべきタイミング

建築段階・入居後の対策を行っても、ゴキブリが繰り返し出る場合は自己対応の限界を超えているサインです。無理に自分だけで対応しようとせず、早めに専門業者への相談を検討しましょう。

自分でできる対策の限界

市販の毒餌剤や燻煙剤で駆除できるのは、目に見えている個体や比較的発生初期のケースです。壁の中や床下など目視できない場所で繁殖が進んでいる場合、市販品だけでは根本的な解決につながらないことがあります。

駆除業者に依頼する目安・費用感

短期間で複数回ゴキブリを見かける、赤ちゃんゴキブリ（幼虫）を見かけた、といった場合は繁殖が進んでいる可能性が高いため、業者への相談タイミングです。一般的な駆除サービスの費用は1回あたり1万5,000円〜3万円程度、年間契約タイプで3万円〜6万円程度が目安とされています。

保証・アフターサービスがあるハウスメーカーを選ぶメリット

ハウスメーカーによっては、防蟻保証やアフター点検の中で床下・基礎まわりの状態を定期的にチェックしてくれる場合があります。契約前にこうした保証内容を比較しておくと、入居後の害虫トラブルにも対応しやすくなります。

延長保証の仕組みや必要性については、以下の記事でも詳しく解説しています。あわせて確認しておくと安心です。

あわせて読みたい

ハウスメーカー保証はいらない？延長保証の必要性と見極め方を解説 「ハウスメーカーの保証っていらないのでは？」と感じていませんか。結論から言うと、いらないかどうかを判断できるのは有償の延長保証だけです。引き渡しから10年間の…

【筆者体験談】住友林業の家で実感した気密性能と防虫対策の考え方

筆者は住友林業・大和ハウス・パナソニックホームズ・ミサワホームの4社に実際に足を運んで相談し、最終的に住友林業で注文住宅を建てました。決め手の一つが、断熱・気密性能への安心感です。

実際に住んでみると、断熱性能への心配は杞憂だったと感じています。午前中に暖房をつけておけば午後は暖房なしでも快適に過ごせるほどで、部屋ごとの温度差やすきま風もほとんど気になりません。

気密性能の高さは冷暖房効率だけでなく、外部からの隙間を減らすという意味で害虫対策にもつながる要素だと感じています。打ち合わせの段階で担当者に気になることを遠慮なく質問できたことも、安心材料の一つでした。複数社を比較したからこそ見えた違いだったと思います。

シロアリとの違いに注意｜同じ「害虫対策」でもアプローチが異なる

新築の害虫対策というと、ゴキブリよりもシロアリを思い浮かべる方も多いかもしれません。どちらも新築住宅に関わる害虫ですが、発生原因も対策も異なるため、混同しないよう注意が必要です。

シロアリは木材そのものを食害する害虫で、建物の構造にダメージを与える点が特に警戒すべきポイントです。一方ゴキブリは構造材への直接的な被害はないものの、衛生面や生活の快適さに影響します。羽アリとの見分け方やシロアリ特有の対策については、以下の記事で詳しく解説しています。

あわせて読みたい

羽アリとシロアリの違いは？見分け方・発生時期・正しい対処法を解説 「家の中に羽アリが出たけれど、これってシロアリ？」と不安になっていませんか。羽アリはシロアリとクロアリのどちらにも存在し、見た目の違いは「触角」「羽」「くび…

よくある質問

新築なのにゴキブリが出た場合、対策は手遅れですか？

手遅れではありません。発生初期であれば、毒餌剤や燻煙剤、隙間の補修といった対策で十分に抑えられるケースがほとんどです。繰り返し発生する、幼虫を見かけるといった場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

新築でゴキブリが出やすい季節はいつですか？

気温・湿度が高くなる5月〜10月頃が最も活動が活発になる時期です。この時期に上棟・引き渡し・引っ越しが重なる場合は、通常よりも侵入経路の確認や荷物の管理を意識しておくと安心です。

気密性能が高い家ならゴキブリは絶対に出ませんか？

気密性能が高いと隙間からの侵入リスクは下がりますが、玄関の開閉や荷物への付着など、隙間以外の経路から入り込む可能性は残ります。気密性能はあくまで対策の一つとして考え、入居後の予防と組み合わせることが大切です。

新築の換気口・通気口に後付けできる防虫対策はありますか？

市販の防虫フィルターやメッシュカバーを換気口・通気口に後付けする方法があります。ただし換気性能を損なわないよう、目が細かすぎるものは避け、施工前にハウスメーカー・工務店に相談してから取り付けるのが安全です。

まとめ：新築でも「ゴキブリが出ない家」は建築段階からの対策で目指せる

新築なのにゴキブリが出るのは、決して珍しいことではありません。換気口・配管まわり・引っ越し荷物といった侵入経路を理解し、建築段階での気密性能や防虫ネットの確認、入居後のこまめな管理まで一貫して対策することが、発生リスクを下げる近道です。

防虫対策への姿勢はハウスメーカー・工務店によって差があります。気密性能や換気口の仕様、防蟻処理とのあわせ技を、契約前に複数社へ同じ質問をして比較しておくと、後悔のない家づくりにつながります。