積水ハウスの平屋の坪単価は？イズ・シャーウッドの商品と間取りを解説

「積水ハウスで平屋を建てたいけど、坪単価はどのくらいになるの？」「イズとシャーウッド、平屋にはどっちが向いているの？」と気になっていませんか。結論からお伝えすると、積水ハウスの平屋は坪単価135〜165万円が目安で、鉄骨系「イズ」と木造系「シャーウッド」の2つの構法から選べるのが特徴です。

筆者は住友林業・大和ハウス・パナソニックホームズ・ミサワホームの4社に実際に足を運んで比較検討し、2025年5月に住友林業で注文住宅を建てました。積水ハウスの展示場には直接足を運んでいませんが、業界最大手として常に比較対象として意識していたメーカーです。

この記事では、積水ハウスの平屋商品（イズ・シャーウッド）の特徴や坪単価の目安、総二階との価格差、坪数別の総額シミュレーション、間取りのコツ、他社との比較まで詳しく解説します。

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積水ハウスで平屋を建てるなら「イズ」と「シャーウッド」の2構法

積水ハウスには平屋に対応する2つの構法があります。まずはそれぞれの特徴と、積水ハウスにおける平屋の位置づけを見ていきましょう。

鉄骨系「イズ」の平屋｜ダイナミックフレーム・システムで大空間を実現

鉄骨系の「イズ・シリーズ」は、独自の「ダイナミックフレーム・システム」を採用した商品です。柱・壁の制約が少なく、平屋でも大空間・大開口の間取りを実現しやすいのが特徴です。

外壁には高耐久の「ダインコンクリート」を採用でき、重厚感のある外観と長期的なメンテナンスコストの低さを両立できます。柱のない30帖を超える大空間リビングも計画できる設計自由度の高さが、鉄骨系イズの最大の強みです。

木造系「シャーウッド」の平屋｜「リラク」で木の質感を活かす

木造系の「シャーウッド」には、平屋の暮らしに合わせて企画された「リラク」というシリーズがあります。コンセプトは「木の平屋に暮らす。」で、すべての部屋が地面に近く自然を身近に感じられる設計と、シャーウッドならではの豊かな木の質感を両立しています。

出典：公式サイト

「シャーウッドハイブリッド構造」により、木造でも高い耐震性と大開口を確保できる点も特徴です。夫婦世帯からファミリー世帯、中高年夫婦まで幅広い層の建築実例が公開されており、木の温もりを重視するなら有力な選択肢になります。

全国的に平屋人気が高まっている背景

国土交通省の住宅着工統計を見ると、平屋の着工棟数は2012年の約31,500棟から2025年には約60,600棟へと10年強で約2倍に増加しています。新築住宅全体に占める平屋の割合も2014年の7.5%から2024年には16.8%まで上昇しました。

平屋はもはや「地方のシニア向け住宅」ではなく、あらゆる世代・ライフスタイルで選ばれる住宅の形になっています。積水ハウスが鉄骨・木造の両構法で平屋の建築実例を公式サイトに数多く公開しているのも、この全国的な需要拡大が背景にあると考えられます。

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積水ハウスの平屋の坪単価は135〜165万円が目安

積水ハウスの平屋を建てる場合、坪単価はどのくらいかかるのでしょうか。構法別の目安と、坪単価だけで判断すべきでない理由を解説します。

イズ（鉄骨）平屋の坪単価は145〜165万円が目安

鉄骨系イズの平屋は、本体工事費ベースで坪単価145〜165万円が目安です。ダインコンクリート外壁の採用や大開口設計の仕様によっては、これ以上になるケースもあります。

積水ハウス全体の坪単価（本体工事費ベースで120〜160万円、平均120〜130万円前後）と比べると、イズ平屋は上位の価格帯に位置します。積水ハウス全体の坪単価・値上げ動向については、以下の記事でさらに詳しく解説しています。

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シャーウッド（木造）平屋の坪単価は135〜150万円が目安

木造系シャーウッドの平屋「リラク」は、本体工事費ベースで坪単価135〜150万円が目安です。イズ平屋と比べるとやや抑えめですが、木造ハウスメーカーの中では中〜高価格帯に位置します。

シャーウッド公式ページには具体的な価格帯の記載はなく、カタログ請求や打ち合わせを通じて確認する形式になっています。木造ならではの質感を重視しつつ、鉄骨系より坪単価を抑えたい方に向いた選択肢です。

坪単価だけで総額を判断しない

「坪単価×坪数＝建築費用」と単純に計算すると、実際の総額とはズレが生じます。本体工事費以外にも、付帯工事費・外構費・地盤改良費・設計料・諸費用などが別途かかるためです。

一般的に、総額は本体工事費の1.3〜1.5倍になると見込んでおくと安心です。筆者自身、住友林業で家を建てる際に外構費用が想定を大幅に超えた経験があります。それほど凝ったデザインではなかったにもかかわらず、外構見積もりは600万円を超えました。

積水ハウス｜平屋と総二階（2階建て）の価格差を徹底比較

平屋を検討する上で気になるのが、総二階（2階建て）と比べてどのくらい価格が変わるかという点です。基礎・屋根面積の違いから見ていきましょう。

基礎・屋根面積が増える分だけ坪単価が上がりやすい

同じ延床面積・同じ仕様のまま総二階を平屋に変更すると、坪単価は上がる傾向があります。理由は基礎工事・屋根工事のコストが延床面積ではなく「接地面積」に比例するためです。

延床30坪の家を平屋で建てると、総二階の約2倍近い基礎・屋根面積が必要になります。積水ハウスの平屋の坪単価がイズロイエ（120〜155万円）やシャーウッド総二階（120〜150万円）より上振れするのは、この構造的な要因が大きく影響しています。

総額で考えると土地代を含めた比較が必要

平屋は総二階と同じ延床面積を確保するために、より広い土地が必要になります。都市部では土地代の差が総予算に大きく影響するため、建物の坪単価だけでなく土地代を含めた総額で比較することが欠かせません。

逆に、すでに広めの土地を所有している方や、郊外・地方で土地を検討している方にとっては、平屋の坪単価の高さはそれほど大きなデメリットにならないケースもあります。土地条件によって最適な選択が変わる点を押さえておきましょう。

坪単価よりも「総額の予算感」で比較する

筆者が4社に足を運んで感じたのは、「坪単価だけで比較しても実態がわからない」ということです。各社の見積もりに含まれる項目が異なるため、坪単価ベースで横並びに比較するのは難しいのが実情です。

大手ハウスメーカーでは、同じ坪数でも担当者の提案力や標準仕様の内容によって総額が大きく変わります。「同じ条件のプランを複数社に出してもらう」ことが、公平な比較の基本です。

タウンライフ家づくりなら、積水ハウスを含む複数のハウスメーカーから無料で平屋の間取りプランと見積もりを一括で取り寄せできます。坪単価・総額を比較しながら検討したい方は、まず無料でプランを集めてみましょう。

積水ハウスの平屋｜坪数別・総額シミュレーション【20坪〜40坪】

積水ハウスの平屋を建てる場合の総額目安を、坪数別にシミュレーションしました。坪単価を3パターン（130万円・150万円・165万円）に分けて試算しています。

20坪〜40坪の坪数別・総額シミュレーション表

下記の表は、総額を本体工事費の約1.4倍で算出した目安です。

※総額は本体工事費に付帯工事費・外構費・設計料・諸費用等を含めた概算です。実際の金額はプランや土地条件によって異なります。

20坪台（夫婦・シニア世帯）で建てる場合

20坪台は、夫婦2人暮らしやセカンドライフを見据えたシニア世帯に人気の坪数帯です。シャーウッド平屋の坪単価目安（135〜150万円）で試算すると、本体工事費は2,700万〜3,000万円、総額では3,780万〜4,200万円程度が目安になります。

寝室・LDK・水回りをコンパクトにまとめつつ、大開口の窓で採光を確保することで、数字以上の開放感を得やすいのがこの坪数帯の特徴です。

30坪台（ファミリー世帯）で建てる場合

子ども2人以上のファミリー世帯では、30〜35坪が検討の中心になります。30坪であれば本体工事費3,900万〜4,950万円、総額では5,460万〜6,930万円程度が目安です。

平屋で30坪を超えると、生活動線をどう設計するかが住み心地を大きく左右します。子ども部屋・水回り・LDKの配置バランスは、間取りのコツの章で詳しく解説します。

40坪〜（大空間志向の世帯）で建てる場合

積水ハウスはダイナミックフレーム・システムによる大空間設計が強みのため、40坪を超える広めの平屋を検討する施主も少なくありません。40坪であれば本体工事費5,200万〜6,600万円、総額では7,280万〜9,240万円程度が目安です。

坪数が大きくなるほど、大開口リビングや中庭など「積水ハウスらしい」設計提案の自由度が活きてきます。予算に余裕を持たせられる方には検討する価値のある坪数帯です。

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積水ハウスの平屋のメリット

坪単価が総二階と比べて上がりやすい平屋ですが、積水ハウスならではのメリットも多くあります。主なメリットを確認しましょう。

構法を問わず柱の少ない大空間を実現しやすい

鉄骨系のダイナミックフレーム・システム、木造系のシャーウッドハイブリッド構造ともに、「安全性と設計の自由度を高いレベルで両立」させている点が公式に強調されています。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画できるのが積水ハウスの平屋の大きな強みです。

平屋は構造上、天井高を確保しにくく圧迫感が出やすいという弱点がありますが、大開口の窓や勾配天井などの提案力によって、ワンフロアでも開放感のある空間を作りやすいのが積水ハウスの特徴です。

邸別自由設計とチーフアーキテクトによる高い設計力

積水ハウスは「邸別自由設計」を掲げ、規格化されたプランを当てはめるのではなく、敷地の形状や周辺環境、日当たりに合わせて一邸ずつ設計する方針を取っています。平屋は限られた敷地の中で光と風、プライバシーをどう両立させるかが難しいため、この設計力が特に活きる建物タイプです。

設計を担当する「チーフアーキテクト」制度により、意匠性の高い提案を受けられる点も強みです。中庭やコートハウス形式など、平屋ならではの敷地の活かし方を提案してもらえる可能性があります。

家事動線がフラットになる暮らしやすさ

階段の上り下りがなく、掃除機をかける・洗濯物を干すといった家事も室内移動がフラットに行える点は平屋ならではの魅力です。家族の気配を感じやすいワンフロアの暮らしやすさに、積水ハウスの高い耐震性が組み合わさることで、より安心して長く暮らせる住まいになります。

すべての生活空間が1階に集約される平屋は、将来的な身体機能の変化を見据えたバリアフリー設計とも相性が良い間取りです。段差の少ない住まいを目指す方にとって、平屋という選択肢自体が大きなメリットになります。

積水ハウスの平屋のデメリット・注意点

メリットだけでなく、契約前に知っておくべきデメリットや注意点も正直にお伝えします。

総二階より初期費用・土地代がかさみやすい

ここまで解説してきた通り、同一仕様で比較すると平屋は総二階より坪単価が高くなる傾向があります。また、同じ延床面積を確保するにはより広い土地が必要になるため、土地代を含めた総予算が膨らみやすい点にも注意が必要です。

積水ハウスは2025年後半から2026年にかけて資材費・人件費の高騰による値上げが続いています。平屋を検討中の方も早めに見積もりを取得しておくことをおすすめします。積水ハウスの値上げ動向については、以下の記事で詳しく解説しています。

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外構費用が高くなりやすい

平屋は建物が横に広がる分、同じ敷地でも外構に使えるスペースが限られやすくなります。筆者が住友林業で家を建てた際も、それほど凝ったデザインではなかったにもかかわらず、外構見積もりは600万円を超えました。最終的には別の外構業者に依頼して費用を抑えましたが、外構業者選びには注意が必要です。

筆者が契約した外構業者はその後、着工の大幅な遅延を繰り返し、内容証明を送ってプレッシャーをかけたことでようやく工事が完了しました。その業者はその後、複数の被害者が出る事態になっていたことを後から知りました。外構は「安さだけ」で選ぶのはリスクがあります。審査を通った業者から選べる一括比較サービスを使うか、ハウスメーカーに一括で依頼するのが安心です。

プライバシー・防犯面の配慮が必要

平屋はすべての居室が1階にあるため、総二階と比べて外部からの視線や侵入経路が多くなる点も考慮しておきたいポイントです。窓の配置や外構計画の段階で、道路や隣家からの視線・侵入経路を意識した設計にしておくと、より安心して暮らせます。

積水ハウスの邸別自由設計であれば、中庭を囲むコの字・L字プランなど、プライバシーを確保しながら採光を取り込む提案を相談しやすい点は安心材料です。設計の初期段階から視線対策を担当者に伝えておくことをおすすめします。

積水ハウスの平屋を建てるときの間取りのコツ

平屋はすべての部屋を1階に収める必要があるため、間取りの工夫が住みやすさを大きく左右します。積水ハウスで平屋を検討する際に押さえておきたいポイントを紹介します。

生活動線を一直線・回遊型にまとめる

平屋は階段の上り下りがない分、家事や子育ての動線をどれだけ短くできるかが快適さの決め手になります。キッチン・洗面・浴室・物干しスペースを一直線あるいは回遊できる配置にすると、家事の移動距離を大幅に減らせます。

洗濯から収納までを1つの動線で完結できる設計にすると、共働き世帯でも家事の負担を抑えられます。ダイナミックフレーム・システムなら柱の制約が少ないため、回遊動線を組み込んだ自由度の高い間取りを実現しやすい点も強みです。

中庭・コの字/L字プランで採光とプライバシーを両立

平屋はすべての部屋が1階にあるため、間取りによっては採光やプライバシーの確保が難しくなることがあります。建物をコの字・L字型に配置して中庭を設けると、外部からの視線を遮りながら各部屋に光を取り込める間取りになります。

大空間リビングを希望する場合も、中庭に面した大開口窓を設けることで、プライバシーを確保しながら開放感のあるLDKを実現できます。積水ハウスのチーフアーキテクトに、敷地条件に合わせた中庭プランを相談してみる価値は大きいでしょう。

収納計画は「後から増やせない」前提で余裕を持たせる

平屋は2階に収納を逃せないため、荷物が増えるとリビングや廊下に生活感が出やすくなります。設計段階でウォークインクローゼットやパントリー、シューズクロークなどをしっかり確保しておくことが重要です。

平屋の間取りパターンや坪数別の実例については、以下の記事でさらに詳しく解説しています。

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積水ハウスの平屋でよくある間取りパターン

実際に積水ハウスの平屋で検討する際に、どんな間取りパターンが多いのか確認しましょう。

坪数別の間取りタイプの目安

積水ハウスの平屋の間取りは、坪数によって傾向が異なります。20坪台は夫婦2人・シニア世帯向けの1LDK〜2LDK、30坪台はファミリー世帯向けの3LDK、40坪台は二世帯や大空間志向の4LDK〜5LDKが中心です。

LDKを中心に据えたセンターリビング型プラン

積水ハウスの平屋で多いのは、LDKを中心に据えて寝室・水回りをその両側に振り分ける「センターリビング型」のプランです。南面に大開口を設けることで、家の中心に光と開放感が集まる間取りになります。

子ども部屋を将来的に間仕切れる可変式のプランを選ぶ施主も多く、ライフステージの変化を見据えた設計ができるのも、ダイナミックフレーム・システムならではの柔軟性です。

積水ハウスの平屋を他社ハウスメーカーと比較

積水ハウスの平屋の坪単価が、他のハウスメーカーと比べてどの水準にあるか確認しましょう。

主要ハウスメーカーの平屋坪単価比較表

※坪単価は本体工事費の目安であり、実際のプラン・仕様によって大きく変動します。積水ハウスの平屋は大手の中でも最上位の価格帯に位置しますが、2つの構法から選べる自由度の高さと設計提案力が強みです。

セキスイハイムとの違い

名前が似ているため混同されがちですが、積水ハウスとセキスイハイムは資本関係のない別会社です。セキスイハイムはユニット工法による工場生産の比率が高く、品質の安定性と工期の短さが強みで、坪単価もやや抑えめな傾向があります。

一方、積水ハウスは邸別自由設計による意匠性・設計自由度の高さが強みです。規格化された効率を取るならセキスイハイム、平屋ならではの敷地を活かした自由な設計を取るなら積水ハウスという選び方になります。両社の違いについては、以下の記事で詳しく解説しています。

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住友林業との違い

住友林業の平屋は専用商品GRAND LIFEを中心に坪単価95〜130万円が目安で、木の質感と「プラスカイ」による開放感が強みです。積水ハウスは鉄骨・木造の2構法から選べる幅の広さと、業界最大手としての実績・アフターサービスに強みがあります。

木の温もりを重視するなら住友林業、構法の選択肢と長期保証を重視するなら積水ハウスという選び方になります。住友林業の平屋について詳しくは、以下の記事で解説しています。

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ミサワホームとの違い

ミサワホームの平屋は坪単価70〜165万円と幅が広く、蔵収納・制震MGEOが強みです。木質パネル接着工法による高い耐震性を持ちながら、収納力を重視したい方に向いています。

積水ハウスは大開口・大空間の設計自由度と邸別設計の提案力が強みで、価格帯もミサワホームの上位グレードと近い水準です。ミサワホームの平屋について詳しくは、以下の記事で解説しています。

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積水ハウスの平屋に関するよくある質問

積水ハウスの平屋について、検討中の方からよく寄せられる質問にお答えします。

積水ハウスの平屋の坪単価はいくらですか？

本体工事費ベースで135〜165万円が目安です。鉄骨系イズは145〜165万円、木造系シャーウッドの平屋「リラク」は135〜150万円とやや幅があります。仕様やオプションによってはこれ以上になるケースもあります。

積水ハウスの平屋にはどんな商品がありますか？

鉄骨系「イズ・シリーズ」と、木造系「シャーウッド」の平屋専用シリーズ「リラク」の2つが主な選択肢です。前者は大空間・大開口、後者は木の質感を重視した設計が特徴です。

平屋は本当に総二階より高くなりますか？

同じ延床面積・同じ仕様のまま総二階を平屋に変更した場合は、基礎・屋根面積が増えるため坪単価が上がる傾向があります。積水ハウス全体の坪単価（120〜160万円）と比べても、平屋は上位の価格帯に位置します。

積水ハウスの平屋は何坪から建てられますか？

目安として20坪程度から平屋のプランが検討可能です。夫婦世帯やシニア世帯であれば20〜25坪、ファミリー世帯であれば30坪以上、大空間志向の世帯であれば40坪以上が検討の中心になります。

イズとシャーウッド、平屋にはどちらが向いていますか？

柱のない大空間リビングや大開口窓を優先するなら鉄骨系イズ、木の質感や自然との距離感を重視するなら木造系シャーウッドが向いています。坪単価はイズの方がやや高めの傾向です。

積水ハウスとセキスイハイムは同じ会社ですか？

名前は似ていますが、資本関係のない別会社です。セキスイハイムはユニット工法の工場生産比率が高く坪単価もやや抑えめ、積水ハウスは邸別自由設計による意匠性の高さが強みです。

積水ハウスの平屋は値引きできますか？

積水ハウスは「値引きをほぼしないメーカー」として知られています。値引き交渉に時間をかけるより、予算を最初に明確に伝え、その範囲でどのシリーズ・仕様が現実的かを担当者と一緒に考えるアプローチが実りある打ち合わせにつながります。

積水ハウスの平屋の見積もりはどうやって取ればいいですか？

展示場に直接足を運ぶか、公式サイトから資料請求・来場予約をする方法があります。タウンライフなどの住宅一括見積もりサービスを使えば、他社の平屋プランと同時に比較できて効率的です。筆者自身、4社を一社ずつ回って打ち合わせ回数が非常に多くなり苦労した経験があります。

積水ハウスの平屋は保証やアフターサービスも手厚いですか？

はい。積水ハウスは初期30年保証とその後も継続対応可能なアフターサービス体制が整っています。平屋・2階建てを問わず同様の保証内容が適用されるため、長期的な安心感を重視する方に向いています。

まとめ：積水ハウスの平屋は「イズ」と「シャーウッド」から選べる

積水ハウスの平屋は、鉄骨系イズ（145〜165万円）と木造系シャーウッドの平屋シリーズ「リラク」（135〜150万円）の2構法から選べ、坪単価は135〜165万円が目安です。総二階と比べると基礎・屋根面積の増加分だけ坪単価が上がる傾向があるため、坪単価と土地代を含めた総額の両面から検討することが大切です。

邸別自由設計とチーフアーキテクトによる高い設計提案力は、限られた敷地で光・風・プライバシーの両立が求められる平屋でこそ活きる強みです。坪単価だけで判断せず、坪数別の総額シミュレーション・間取りのコツ・他社との比較まで含めた総合的な視点で検討することが後悔しない家づくりにつながります。

タウンライフ家づくりなら、積水ハウスを含む大手ハウスメーカーから無料で平屋の間取りプランと見積もりを一括で取り寄せできます。自宅にいながら複数社を比較できるので、効率よく検討を進めたい方におすすめです。

筆者自身も4社に足を運びましたが、打ち合わせ回数の多さには本当に苦労しました。「あのときタウンライフを使っていたら、もっと効率よく比較できたかもしれない」と今でも感じています。まずは無料で情報を集めるところから始めてみてください。