「ローコストで平屋を建てたいけれど、どのハウスメーカーを選べばいいの？」と悩んでいませんか。ローコスト住宅で平屋を建てる場合、坪単価は50〜70万円が一つの目安です。
ただし平屋は同じ床面積でも2階建てより坪単価が上がりやすく、メーカー選びで総額が大きく変わります。筆者は自宅を建てる際に4社の住宅展示場を回って比較しましたが、会社ごとの価格差の大きさに驚きました。
この記事では、ローコストで平屋が建てられるハウスメーカー10社を坪単価の目安順にランキングで比較し、坪数別の総額シミュレーションや安く建てるコツ、後悔しない選び方まで解説します。
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ローコスト住宅の平屋は坪単価いくら？相場の目安
まずはローコスト平屋の坪単価と、平屋ならではの費用の考え方を押さえておきましょう。相場を知っておくと、各社の見積もりが高いか安いかを判断しやすくなります。
ローコスト平屋の坪単価は50〜70万円が目安
ローコスト住宅メーカーで平屋を建てる場合、坪単価の目安は50〜70万円です。大手ハウスメーカーの平屋が坪単価80〜100万円を超えることが多いのと比べると、価格帯を抑えやすいのが特徴です。
たとえば坪単価60万円で25坪の平屋を建てると、建物本体価格は約1,500万円が目安になります。ここに付帯工事費や諸費用が加わるため、総額は後述のシミュレーションで確認してください。
ただし坪単価は商品ラインや標準仕様、オプションによって大きく変わります。同じメーカーでも規格型か自由設計かで数十万円単位の差が出るため、幅を持って考えるのが安全です。
平屋は同じ坪数なら2階建てより坪単価が高くなりやすい
意外に思われますが、平屋は同じ延床面積の2階建てよりも坪単価が高くなりやすい傾向があります。ローコストで平屋を建てたい方が最初に知っておきたいポイントです。
理由は、平屋は建物の面積に対して基礎と屋根の面積が広くなるためです。基礎と屋根は住宅の中でもコストが高い部分なので、その割合が増える平屋は坪単価が押し上げられます。
とはいえ平屋は階段や2階部分がないぶん、構造がシンプルで工期が短く済む面もあります。メーカー選びと間取りの工夫しだいで、この割高分は十分に抑えられます。
平屋の費用相場や安く抑えるコツは、以下の記事でも坪数別に詳しく解説しています。
ローコストで平屋が建てられるハウスメーカーランキング10社【坪単価の目安順】
ここからは、ローコストで平屋を建てられるハウスメーカー10社を坪単価の目安が安い順に紹介します。まずは選定の基準と、ランキングの見方を確認しておきましょう。
ランキングの選定基準
本ランキングは、以下の観点を満たすメーカーを公開情報にもとづいて選びました。順位は坪単価の目安を安い順に並べたもので、住宅の優劣を保証するものではありません。
- 平屋の商品ラインや実績があること
- 坪単価の目安が公開情報で確認できること
- 耐震等級や断熱など標準仕様が明示されていること
- 全国または広いエリアで施工に対応していること
- 顧客満足度や供給実績など第三者の評価があること
坪単価は2026年7月時点の目安で、商品や仕様によって変動します。正確な金額は各社の見積もりで確認してください。
ローコスト平屋メーカー坪単価ランキング一覧表
| 順位 | メーカー | 坪単価の目安 | 平屋の主な商品 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ロイヤルハウス | 45〜60万円 | グランドワン | 加盟店ネットワークで施工。剛床のSSS構法 |
| 2 | アイダ設計 | 50〜65万円 | オープンテラスのある平屋プラス | 追加費用が出にくい正直価格の企画型 |
| 3 | タマホーム | 50〜70万円 | GALLERIART／シフクの家 | 全国大手。耐震等級3を標準クリア |
| 4 | ユニバーサルホーム | 50〜70万円 | フラットワン | 地熱床システムで足元が暖かい |
| 5 | 秀光ビルド | 55〜65万円 | HIRAYA LIFE | 諸費用込みのコミコミ価格が明朗 |
| 6 | アイフルホーム | 55〜75万円 | FAVO for HIRAYA | LIXIL製品が標準。満足度調査で上位 |
| 7 | アキュラホーム | 55〜75万円 | 超空間の平屋 | 大空間LDKと自由設計を両立 |
| 8 | クレバリーホーム | 55〜80万円 | グランシェア | 外壁タイル標準でメンテ費を抑制 |
| 9 | 桧家住宅 | 55〜80万円 | 平屋（Z空調対応） | 全館空調Z空調がワンフロアと好相性 |
| 10 | ヤマダホームズ | 55〜90万円 | Light Square ほか | 家電・住設との連携。価格帯の幅が広い |
気になるメーカーが複数見つかったら、まずは無料の一括プラン請求で各社の平屋プランと概算見積もりを取り寄せて比べるのが効率的です。
ローコスト平屋メーカー10社の特徴を詳しく比較
ここからは各社の平屋商品と特徴を詳しく見ていきます。坪単価の安さだけでなく、標準仕様や得意分野もあわせて比較してください。
1. ロイヤルハウス（坪単価45〜60万円）
ロイヤルハウスは、全国の加盟店ネットワークで施工するフランチャイズ型のメーカーです。平屋商品「グランドワン」を用意しており、坪単価の目安は45〜60万円と今回の10社では最も抑えやすい価格帯です。
床全体で建物を支える剛床のSSS構法を採用し、耐震性にも配慮されています。グッドデザイン賞の受賞実績もあり、コストと設計の両立を図りたい方に向いています。
加盟店ごとに施工体制が異なるため、担当する工務店の実績や口コミもあわせて確認しておくと安心です。
2. アイダ設計（坪単価50〜65万円）
アイダ設計は「正直価格」を掲げ、追加費用が発生しにくい明朗な価格設定が特徴です。平屋では「オープンテラスのある平屋プラス」などの企画型プランを展開しています。
設計から施工までを自社で一貫して行うことでコストを抑えており、坪単価の目安は50〜65万円です。ローコストでも間取りの提案力を重視したい方に検討しやすいメーカーです。
企画型プランは価格が読みやすい一方、自由設計に比べると間取りの制約もあります。希望の間取りが実現できるかを早めに相談しておきましょう。
3. タマホーム（坪単価50〜70万円）
タマホームは「大安心の家」で知られる全国大手のローコストメーカーです。平屋では「GALLERIART（ガレリアート）」や「シフクの家」などがあり、坪単価の目安は50〜70万円です。
長期優良住宅の基準を標準で満たし、耐震等級3を確保できる点が強みです。中間業者を挟まない直接施工でコストを抑えつつ、全国に展示場があり相談しやすいのも魅力です。
大手ならではの安心感を重視する方に向いています。タマホームの評判や注意点はタマホームはやばい？口コミの真相と後悔しない対策で詳しく解説しています。
4. ユニバーサルホーム（坪単価50〜70万円）
ユニバーサルホームは、平屋商品「フラットワン」を展開するローコストメーカーです。坪単価の目安は50〜70万円で、独自の地熱床システムが最大の特徴です。
床下全面をコンクリートで覆い、地熱を利用した床暖房を1階全面に回せる仕組みです。ワンフロアで生活が完結する平屋とは特に相性がよく、足元から暖かい住まいを実現できます。
冬の寒さが気になる地域や、光熱費を抑えたい方に検討しやすいメーカーです。
5. 秀光ビルド（坪単価55〜65万円）
秀光ビルドは、標準設備・付帯工事・諸費用までを含めた「コミコミ価格」を打ち出しているメーカーです。平屋商品「HIRAYA LIFE」を用意し、坪単価の目安は55〜65万円です。
後から追加費用がかさみにくく、総額が読みやすいのが魅力です。全棟で第三者の住宅検査を実施しており、価格を抑えつつ品質の見える化を重視する方に向いています。
「見積もりが安く見えても最終的に高くなった」という失敗を避けたい方は、価格の透明性を重視するこうしたメーカーを候補に入れるとよいでしょう。
6. アイフルホーム（坪単価55〜75万円）
アイフルホームは、LIXILグループのフランチャイズブランドです。平屋商品「FAVO for HIRAYA」を展開し、坪単価の目安は55〜75万円です。
キッチンやバス、断熱サッシなどLIXIL製品を標準仕様に採用でき、設備の質を確保しやすいのが強みです。子育て世帯に配慮したキッズデザインの提案にも定評があります。
顧客満足度調査でも上位に入る実績があります。坪単価の詳しい内訳はアイフルホームの坪単価は40〜85万円｜総額目安を解説もあわせてご覧ください。
7. アキュラホーム（坪単価55〜75万円）
アキュラホームは「超空間の平屋」で人気を集めるメーカーです。坪単価の目安は55〜75万円で、大空間LDKや高い天井を完全自由設計で実現できます。
柱の少ない開放的な間取りと、耐震等級3の構造を両立している点が特徴です。断熱性能にも力を入れており、ローコストでも設計の自由度と快適さを重視したい方に向いています。
商品別・坪数別の総額はアキュラホームの坪単価は50〜85万円｜商品別・坪数別の総額を解説で詳しく確認できます。
8. クレバリーホーム（坪単価55〜80万円）
クレバリーホームは、外壁タイルを標準採用しているフランチャイズ型メーカーです。平屋商品「グランシェア」を展開し、坪単価の目安は55〜80万円です。
タイル外壁は初期費用こそかかりますが、塗り替えなどのメンテナンス費を長期的に抑えられるのが魅力です。家族が自然と集まるセンターリビングの提案も得意としています。
建てた後のランニングコストまで含めて考えたい方に向いています。詳しい価格はクレバリーホームの坪単価は50〜100万円？商品別・総額を徹底解説をご覧ください。
9. 桧家住宅（坪単価55〜80万円）
桧家住宅は、全館空調システム「Z空調」を採用できるメーカーです。坪単価の目安は55〜80万円で、平屋のプランにも対応しています。
家全体を一定の温度に保つZ空調は、ワンフロアで空気がつながる平屋と特に相性がよい設備です。吹き付け断熱のアクアフォームと組み合わせ、快適性を確保しています。
ローコスト帯でも空調・断熱の快適性を優先したい方に向いています。
10. ヤマダホームズ（坪単価55〜90万円）
ヤマダホームズは、ヤマダデンキグループの住宅メーカーです。「Light Square」など平屋にも対応する商品を持ち、坪単価の目安は55〜90万円と幅が広いのが特徴です。
家電や住宅設備との連携を強みとし、規格型からこだわりの自由設計まで予算に応じて選べます。設備をまとめて相談したい方に向いています。
価格帯の幅が広いぶん、標準仕様の範囲を早めに確認するのがポイントです。詳細はヤマダホームズの坪単価は55〜90万円｜商品別・坪数別の総額を解説をご覧ください。
10社の中から気になるメーカーを2〜3社に絞ったら、同じ条件でプランと見積もりを取り寄せて比較しましょう。
ローコスト平屋の坪数別・総額シミュレーション
実際にいくらで建つのか、坪数別の総額の目安を見ていきましょう。ローコストメーカーの中央値にあたる坪単価60万円で試算した場合の一例です。
| 坪数 | 間取りの目安 | 本体価格の目安 | 総額の目安 |
|---|---|---|---|
| 15坪 | 1LDK | 約900万円 | 約1,200〜1,300万円 |
| 20坪 | 2LDK | 約1,200万円 | 約1,600〜1,700万円 |
| 25坪 | 2〜3LDK | 約1,500万円 | 約2,000〜2,100万円 |
| 30坪 | 3〜4LDK | 約1,800万円 | 約2,400〜2,500万円 |
総額は土地代を除いた目安で、本体価格に付帯工事費（約1〜2割）と諸費用（約1割）を加えて算出しています。地盤改良や外構の内容によってさらに変動します。
建物本体だけでなく、付帯工事費や諸費用を含めた「総額」で予算を組むことが失敗を防ぐコツです。1,000万円前後で建てる場合の内訳は、以下の記事で実額を確認できます。
平屋をローコストで建てる5つのコツ
同じメーカーでも、間取りや進め方しだいで平屋の費用は大きく変わります。ローコストで平屋を建てるための実践的なコツを5つ紹介します。
- 凹凸の少ないシンプルな長方形・正方形の間取りにする
- キッチン・浴室・トイレなど水回りを一箇所にまとめる
- 切妻など屋根形状をシンプルにする
- 規格型・セミオーダーのプランを活用する
- 複数社で相見積もりを取り、価格と仕様を比較する
特に効果が大きいのが、建物の形をシンプルにすることです。凹凸が増えるほど外壁や基礎の面積が増え、コストが上がります。総二階よりも面積の割合が大きい平屋では、この影響がより大きく出ます。
そして最も差が出やすいのが、複数社での相見積もりです。筆者は自宅づくりで4社を比較しましたが、同じような要望でも会社によって数百万円の差がありました。1社だけの見積もりでは、その金額が高いのか安いのか判断できません。
ただし、安さだけで飛びつくのは禁物です。筆者は外構工事で相場より大幅に安い業者と契約したところ、着工が大幅に遅れ、後にその業者が経営破綻していたという苦い経験があります。価格の根拠と会社の信頼性をあわせて確認することが大切です。
ローコスト平屋のメリット・デメリット
ローコストで平屋を建てる前に、メリットとデメリットの両方を理解しておきましょう。特に平屋ならではの注意点は事前に押さえておくと後悔を防げます。
ローコスト平屋のメリット
平屋は階段がなくワンフロアで生活が完結するため、家事動線が短く、老後まで暮らしやすいのが大きなメリットです。段差が少なくバリアフリーにしやすい点も魅力です。
筆者も愛犬と暮らすうえで「段差の少ない家」を理想としており、平屋のワンフロア構造には強く惹かれました。小さな子どもや高齢のご家族、ペットがいる家庭にも向いています。
また構造が安定していて地震に強く、屋根や外壁のメンテナンスも足場を最小限にできるため、将来の維持費を抑えやすい面もあります。
ローコスト平屋のデメリット
一方で平屋は、同じ延床面積を確保するのに2階建てより広い土地が必要です。都市部では土地の取得費が上がり、トータルの予算を圧迫することがあります。
前述のとおり、基礎と屋根の面積が広くなるぶん坪単価も高くなりやすい点は要注意です。ローコストで抑えたいなら、延床面積を欲張りすぎないことも大切です。
さらに、周囲を建物に囲まれると日当たりや風通しが悪くなりやすく、道路や隣家からの視線・防犯面の対策も必要です。中庭や窓の配置で工夫できるため、設計段階で相談しておきましょう。
ローコスト平屋で後悔しないハウスメーカーの選び方
最後に、ローコスト平屋で後悔しないためのメーカーの選び方を2つの視点で解説します。価格だけで選ばないことが、満足のいく家づくりにつながります。
複数社の見積もりを必ず比較する
最も重要なのが、複数社から同じ条件で見積もりを取り、比較することです。坪単価の目安だけでは分からない標準仕様の違いや、総額の差が見えてきます。
ただし、複数社を1社ずつ回るのは想像以上に大変です。筆者も4社の展示場を回りましたが、打ち合わせの回数が増え、日程調整だけでも一苦労でした。行く前のイメージと実際の印象が大きく変わった会社も多く、比較して初めて分かることばかりでした。
その手間を省けるのが、無料で複数社にまとめてプランと見積もりを請求できるサービスです。筆者は当時、申し込む一歩手前まで検討しました。今振り返ると、早い段階で使っておけばもっと効率よく比較できたと感じています。
標準仕様と坪単価の範囲を確認する
坪単価が安く見えても、標準仕様が最小限で、後から必要な設備をオプションで追加すると総額が大きく膨らむことがあります。何がどこまで標準に含まれるかを必ず確認しましょう。
耐震等級や断熱性能、キッチン・浴室などの設備グレードは、暮らしの快適さと将来の維持費に直結します。ローコストでも譲れない性能を決め、その条件で各社を比べると失敗を防げます。
ハウスメーカー全体の坪単価の相場観をつかみたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
ローコスト住宅の平屋に関するよくある質問
最後に、ローコスト平屋についてよく寄せられる質問にお答えします。
まとめ：ローコスト平屋は坪単価と総額を複数社で比較しよう
ローコストで平屋を建てる場合、坪単価の目安は50〜70万円で、15〜20坪なら総額1,000万円台も可能です。今回はロイヤルハウスやアイダ設計、タマホームなど、平屋を得意とするローコストメーカー10社を坪単価の目安順に紹介しました。平屋は基礎と屋根の割合が大きく坪単価が上がりやすいため、間取りをシンプルにする工夫が費用を抑える鍵になります。
そして最も大切なのは、坪単価だけで決めず、複数社から同じ条件で見積もりを取って総額で比較することです。1社ずつ回るのは大変ですが、無料の一括プラン請求を使えば、各社の平屋プランと概算見積もりをまとめて取り寄せて効率よく比較できます。まずは気になる複数社のプランを取り寄せて、理想の平屋づくりの第一歩を踏み出しましょう。