「アイフルホームで平屋を建てたいけど、坪単価はどれくらい高くなるの？」と気になっていませんか。結論からお伝えすると、アイフルホームの平屋は坪単価45〜70万円が目安で、大手ハウスメーカーの中でも手が届きやすい価格帯です。
筆者は住友林業・大和ハウス・パナソニックホームズ・ミサワホームの4社に実際に足を運んで相談し、2025年5月に住友林業で注文住宅を建てました。アイフルホームには直接相談していませんが、複数社比較の過程でローコスト系メーカーの情報収集も行った経験があります。
この記事では、アイフルホームの平屋対応商品ラインナップや坪単価が2階建てより高くなる理由、坪数別の総額シミュレーション、平屋で活きるアイフルホームの強み、間取りのポイントまでわかりやすく解説します。
- アイフルホームで平屋に対応する商品ラインナップ（FAVO for HIRAYA・Lodina・AYA・i-Prime7）
- 平屋の坪単価が2階建てより高くなる理由と価格差
- 25坪・30坪・35坪・40坪の総額シミュレーション
- LIXILグループの信頼性・キッズデザインが平屋でどう活きるか
- 平屋の間取りで気をつけたいポイント
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アイフルホームで平屋は建てられる？対応商品ラインナップ
アイフルホームでは、複数の商品シリーズで平屋専用のプランが用意されています。まずは商品ごとの平屋対応状況を整理しましょう。
平屋に対応する商品一覧
アイフルホームの平屋ラインナップは、自由設計の主力モデルからネット限定のエントリーモデルまで幅広く展開されています。
| 商品名 | グレード・特徴 | 坪単価目安 |
|---|---|---|
| FAVO for HIRAYA | 主力・自由設計の平屋。回遊動線プランが人気 | 50〜65万円 |
| Lodina（ロディナ）平屋 | 定額制セミオーダー。予算が読みやすい | 60〜70万円 |
| AYA（アヤ） | 企画型・コンパクト設計。効率的な間取りが特徴 | 48〜60万円 |
| i-Prime7 平屋 | ネット限定・ローコスト重視のエントリーモデル | 45〜55万円 |
上記の坪単価はいずれも本体工事費ベースの目安です。主力のFAVO for HIRAYAは自由設計、Lodinaは定額制セミオーダーと、同じ平屋でも設計の自由度と予算の読みやすさで選び方が変わります。
FAVO for HIRAYA・Lodina平屋（主力2ライン）の特徴
FAVO for HIRAYAは、アイフルホームの主力商品「FAVO」の平屋専用プランです。12種類のベーシックスタイルから好みのデザインを選び、そこから間取りを詰めていく自由設計方式で、家事動線を短くする回遊動線プランが人気を集めています。
Lodina平屋は、あらかじめ用意されたプランから組み合わせていく定額制セミオーダー住宅です。最初から総額の見通しを立てやすいため、打ち合わせ回数を抑えて早く新居に住みたい方に向いています。
AYA・i-Prime7平屋（企画型・ネット限定）の特徴
AYA（アヤ）は、企画型でコンパクトな設計を得意とする商品です。間取りパターンをある程度絞ることで効率的な設計を実現しており、20坪台からのコンパクトな平屋にも対応しやすいのが特徴です。
i-Prime7平屋は、インターネット経由の申し込みに特化したネット限定モデルです。アイフルホームの平屋の中で最もローコストな選択肢で、坪単価を抑えたい方の候補になります。アイフルホーム全体の坪単価・商品ラインナップの詳細は、以下の記事でも解説しています。
アイフルホームの平屋の坪単価は？
平屋の坪単価は、同じ商品の2階建てと比べてどれくらい違うのでしょうか。商品別に比較してみましょう。
商品別の坪単価比較（2階建て vs 平屋）
以下は、アイフルホームの主力2商品について、2階建てと平屋の坪単価目安を比較した表です。
| 商品シリーズ | 2階建ての坪単価目安 | 平屋の坪単価目安 |
|---|---|---|
| FAVO | 40〜65万円 | 50〜65万円（FAVO for HIRAYA） |
| Lodina | 55〜65万円 | 60〜70万円（Lodina平屋） |
主力のFAVOで比較すると、2階建てが40〜65万円に対して平屋（FAVO for HIRAYA）は50〜65万円が目安です。同じ商品・同じ延床面積でも、平屋にするだけで坪単価の下限が10万円ほど高くなる点は押さえておきましょう。
平屋の坪単価が2階建てより高くなる理由
平屋の坪単価が高くなる最大の理由は、同じ延床面積でも基礎面積・屋根面積が大幅に大きくなるからです。延床30坪の家を建てる場合、2階建てなら各階15坪ずつで済みますが、平屋は1階部分に30坪すべてを収める必要があります。
基礎工事・屋根工事は延床面積ではなく「接地面積」に比例して費用がかかる工事です。平屋は2階建ての約2倍近い基礎・屋根面積が必要になるため、坪単価が押し上げられる構造になっています。加えて同じ延床面積を確保するには、より広い土地も必要です。
坪単価だけで総額を判断しない
「坪単価×坪数」だけで総額を見積もると、実際の総額とは大きくズレます。本体工事費以外にも、付帯工事費・外構費・諸費用が別途発生するためです。
アイフルホームはフランチャイズ方式のため、加盟店やオプションによって坪単価に幅が出やすいという特徴もあります。平屋を検討中の方も、必ず総額ベースで見積もりを取得することをおすすめします。
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アイフルホームの平屋｜坪数別の総額シミュレーション
アイフルホームの平屋を建てた場合の総額目安を、坪数別にシミュレーションしました。主力のFAVO for HIRAYA（坪単価目安58万円）を基準に試算しています。
25坪・30坪・35坪・40坪の総額目安
| 坪数 | 延べ床面積 | 本体工事費目安 | 総額目安 |
|---|---|---|---|
| 25坪 | 約83㎡ | 約1,450万円 | 約1,890万〜2,030万円 |
| 30坪 | 約99㎡ | 約1,740万円 | 約2,260万〜2,440万円 |
| 35坪 | 約116㎡ | 約2,030万円 | 約2,640万〜2,840万円 |
| 40坪 | 約132㎡ | 約2,320万円 | 約3,020万〜3,250万円 |
総額には、本体工事費に加えて付帯工事費（地盤改良・給排水等）・外構工事費・諸費用を1.3〜1.4倍の係数で見込んでいます。25〜30坪は夫婦世帯やシニア世帯、35坪以上はファミリー世帯に多い坪数帯です。
グレード別の坪数別総額一覧
アイフルホームは選ぶ商品によって坪単価が変わります。以下は、ネット限定のi-Prime7平屋、主力のFAVO for HIRAYA、定額制のLodina平屋について、坪数別の総額目安をまとめたものです。
| 坪数 | i-Prime7平屋 | FAVO for HIRAYA | Lodina平屋 |
|---|---|---|---|
| 25坪 | 約1,630〜1,750万円 | 約1,890〜2,030万円 | 約2,110〜2,280万円 |
| 30坪 | 約1,950〜2,100万円 | 約2,260〜2,440万円 | 約2,540〜2,730万円 |
| 35坪 | 約2,280〜2,450万円 | 約2,640〜2,840万円 | 約2,960〜3,190万円 |
| 40坪 | 約2,600〜2,800万円 | 約3,020〜3,250万円 | 約3,380〜3,640万円 |
※総額は本体工事費（坪単価×坪数）に付帯工事費・諸費用を加えて概算した目安です。加盟店やオプション、土地条件によって変動します。同じ坪数でも商品選びで総額が数百万円変わる点は押さえておきましょう。
平屋ならではの追加費用に注意
平屋は建物が横に広がる分、同じ敷地でも外構に使えるスペースが狭くなりがちです。一方で屋根面積が広いため、太陽光発電の搭載容量を増やしやすいというメリットもあります。
筆者自身、住友林業で家を建てた際に外構費用が想定を大幅に超えた経験があります。見積もりは600万円超で、それほど凝ったデザインではなかったにもかかわらず高額でした。平屋は2階建て以上に外構費用がかさみやすいため、余裕を持って予算を確保しておくことをおすすめします。
タウンライフ家づくりなら、アイフルホームを含む複数のハウスメーカーから無料で平屋の間取りプランと見積もりを一括で取り寄せできます。坪単価・総額を比較しながら検討したい方は、まず無料でプランを集めてみましょう。
平屋で活きるアイフルホームの強み【LIXILグループ・キッズデザイン・保証体制】
坪単価が抑えられたアイフルホームですが、独自の強みは平屋でこそ活きる部分があります。その理由を解説します。
LIXILグループの資材調達力が平屋でも活きる理由
アイフルホームはLIXILグループの住生活グループ傘下にあります。キッチン・浴室・トイレなどの住宅設備を手がけるLIXIL製品を、グループならではのスケールメリットで低コストに導入できる点が強みです。
平屋はすべての水回りを1階に集約できるため、キッチン・浴室・洗面を回遊動線でまとめやすいのが特徴です。LIXIL設備を活かした水回りの一体設計は、平屋の暮らしやすさをさらに高めてくれます。
キッズデザインが平屋の安全性をさらに高める
アイフルホームのFAVOシリーズには、転落防止の手すりや角の丸い建具など、子どもの安全性に配慮した「キッズデザイン」が標準的に盛り込まれています。平屋はもともと階段がなく転落の心配が少ない間取りです。
階段のない平屋とキッズデザインの組み合わせは、小さな子どもがいる家庭にとって特に安心材料になります。リビングから各居室まで目が届きやすいワンフロア設計も、子育て世帯から支持される理由の一つです。
完成引き渡し保証・200項目超の検査体制
アイフルホームはフランチャイズ方式でありながら、完成引き渡し保証や本部基準の200項目超の検査体制を用意しています。加盟店ごとの品質差を一定水準に保つための仕組みです。
平屋はすべての居室が1階にあり施工箇所が横に広がるため、基礎・屋根まわりの検査項目が多いほど安心感につながります。契約前には担当する加盟店の検査体制やアフターサービスの内容も確認しておきましょう。
アイフルホームで平屋を建てるときの間取りのポイント
平屋はすべての部屋を1階に収める必要があるため、間取りの工夫が住みやすさを左右します。アイフルホームで平屋を検討する際に押さえておきたいポイントを紹介します。
生活動線・家事動線をワンフロアで完結させる
平屋は階段の上り下りがない分、家事や子育ての動線をどれだけ短くできるかが快適さの決め手になります。キッチン・洗面・浴室・物干しスペースを一直線あるいは回遊できる配置にすると、家事の移動距離を大幅に減らせます。
洗濯から収納までを1つの動線で完結できる設計にすると、共働き世帯でも家事の負担を抑えられます。FAVO for HIRAYAには、この回遊動線を採用したプランが多く用意されています。
20坪台から建てられるコンパクトな平屋も選択肢
「平屋は広い土地がないと建てられない」と思われがちですが、アイフルホームには企画型のAYAやネット限定のi-Prime7平屋など、20坪台からのコンパクトなプランも用意されています。
夫婦世帯やシニア世帯であれば20坪台後半〜25坪程度でも十分な暮らしやすさを確保できます。土地代を含めた総予算を抑えたい方は、企画型プランから検討するのも有効な選択肢です。
プライバシー対策と外構計画
平屋はすべての居室が1階にあるため、道路や隣家からの視線対策が重要です。窓の位置・高さを工夫したり、外構で目隠しフェンスや植栽を配置したりすることで、プライバシーを確保しながら開放的な窓を採用できます。
平屋の間取りパターンや坪数別の実例については、以下の記事でさらに詳しく解説しています。
筆者がアイフルホームの平屋を検討して感じたこと
筆者は注文住宅の検討段階でアイフルホームには直接相談していませんが、住友林業をはじめ4社を比較検討した経験から、ローコスト帯の平屋を検討する際に押さえておきたい視点をお伝えします。
ローコスト帯だからこそ総額比較が重要だと痛感
4社を回って痛感したのは、坪単価が安くても、オプションや外構費用で総額の差が生まれるということです。筆者が契約した住友林業でも、外構費用の見積もりは600万円を超えました。特別に凝ったデザインではなく、標準的な内容でこの金額でした。
坪単価はあくまで一つの指標にすぎません。アイフルホームの平屋を検討する場合も、必ず総額ベースで、できれば複数社の見積もりを比較してから判断することをおすすめします。
フランチャイズ方式ゆえの加盟店差は平屋でも同じ
アイフルホームは全国の工務店が加盟するフランチャイズ方式のため、提案力や施工品質、アフターサービスの内容は担当する加盟店によって差が出やすい傾向があります。これは平屋でも同様です。
同じ商品ラインでも、担当する加盟店によって満足度が変わることがある点は、複数社比較の経験がある筆者としても納得感のあるポイントです。アイフルホームの評判・口コミについては、以下の記事でさらに詳しく解説しています。
アイフルホームの平屋のメリット
坪単価が抑えられたアイフルホームの平屋には、価格以外にも押さえておきたいメリットがあります。
坪単価を抑えながら性能も確保できるバランス
大手ハウスメーカーの中では最もローコスト帯に位置しながら、断熱・耐震性能は一定水準を確保しています。初期費用を抑えつつ、一定の住宅性能も妥協したくない方にとってバランスの取れた選択肢です。
LIXIL製品を活かした水回り設備の充実
LIXILグループならではのスケールメリットで、キッチン・浴室・トイレなどの設備を低コストで導入できる点も見逃せません。設備のグレードを落とさずにコストを抑えられるのは、大手グループ傘下ならではの強みです。
アイフルホームの平屋のデメリット・注意点
メリットだけでなく、契約前に知っておくべきデメリットや注意点も正直にお伝えします。
総二階より初期費用・土地代がかさみやすい
ここまで解説してきたとおり、平屋は同じ延床面積の2階建てと比べて坪単価が高くなります。また、同じ延床面積を確保するにはより広い土地が必要になるため、土地代を含めた総予算が膨らみやすい点にも注意が必要です。
資材費・人件費の高騰を背景に、今後もさらなる値上げの可能性があります。平屋を検討中の方は、早めに見積もりを取得しておくことをおすすめします。
加盟店による提案力・アフターサービスの差
フランチャイズ方式のため、提案力・施工品質・アフターサービスの内容は加盟店ごとのスタッフの経験や姿勢に左右されやすい傾向があります。展示場だけでなく、実際に担当予定の加盟店の建築実例を確認することをおすすめします。
平屋の坪単価や間取りに関する不安は、実際に見積もりを取ることで解消しやすくなります。まずは無料でプランを比較してみましょう。
アイフルホームの平屋を他社と比較
アイフルホームの平屋の坪単価が、他のハウスメーカーと比べてどの水準にあるか確認しましょう。
主要ハウスメーカーの平屋坪単価比較表
| ハウスメーカー | 平屋の坪単価目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 90〜140万円 | 鉄骨・木造両対応の高い自由度 |
| 住友林業 | 95〜145万円 | 木造BF構法・木の質感 |
| 大和ハウス | 90〜135万円 | 鉄骨・xevoシリーズの平屋 |
| 一条工務店 | 65〜115万円 | 高気密高断熱・全館床暖房 |
| ヘーベルハウス | 95〜145万円 | 重量鉄骨・ALCコンクリート |
| タマホーム | 50〜75万円 | 木造軸組・ローコスト住宅 |
| アイフルホーム | 45〜70万円 | フランチャイズ・LIXILグループ |
※坪単価は本体工事費の目安であり、実際のプラン・仕様によって大きく変動します。アイフルホームの平屋は一覧の中でも最もローコスト帯に位置し、初期費用を抑えたい方に向いています。
タマホームの平屋との違い
アイフルホームと最も比較されやすいのがタマホームです。どちらもローコスト住宅の代表格として知られていますが、事業の仕組みには明確な違いがあります。
タマホームは自社で施工管理を行う直接施工型で、平屋の坪単価は50〜75万円です。一方アイフルホームはフランチャイズ方式で、平屋の坪単価は45〜70万円と下限がタマホームよりやや低い点が特徴です。タマホームの平屋について詳しくは、以下の記事で解説しています。
一条工務店の平屋との違い
一条工務店の平屋は坪単価65〜115万円が目安で、高気密高断熱・全館床暖房を武器にしています。アイフルホームはLIXILグループの資材調達力とローコストが強みで、性格の異なる平屋を提案しています。
断熱性能の絶対値を最優先するなら一条工務店、初期費用の安さと総額の読みやすさを重視するならアイフルホームという選び方になります。一条工務店の平屋について詳しくは、以下の記事で解説しています。
アイフルホームの平屋に関するよくある質問
アイフルホームの平屋について、よく寄せられる質問にお答えします。
まとめ：アイフルホームの平屋は坪単価45〜70万円のバランス型
アイフルホームの平屋は坪単価45〜70万円が目安で、大手ハウスメーカーの中でも最もローコスト帯に位置します。同じ商品の2階建てと比べて坪単価の下限が10万円ほど高くなりますが、その分LIXILグループの資材調達力やキッズデザイン、完成引き渡し保証を平屋全体で受けられる点は見逃せません。
坪単価だけで判断せず、総額シミュレーション・加盟店ごとの提案力まで含めた両面で検討することが後悔しない家づくりにつながります。まずはアイフルホームを含む複数社から見積もりと間取りプランを取り寄せ、比較してみましょう。
タウンライフ家づくりなら、アイフルホームを含む複数のハウスメーカーから無料で平屋の間取りプランと見積もりを一括で取り寄せできます。自宅にいながら複数社を比較できるので、効率よく検討を進めたい方におすすめです。
筆者自身も4社に足を運びましたが、打ち合わせ回数の多さには本当に苦労しました。「あのときタウンライフを使っていたら、もっと効率よく比較できたかもしれない」と今でも感じています。まずは無料で情報を集めるところから始めてみてください。