「ダイワハウスで建てたいけど、坪単価はいくらなの？」と気になっていませんか。ダイワハウスの坪単価は90〜140万円、平均110〜120万円が目安で、大手ハウスメーカーの中でも高めの価格帯です。
ただし坪単価は商品や仕様によって大きく変わり、規格住宅なら坪75〜95万円から建てられます。筆者は家づくりの際に大和ハウスの展示場を訪れて検討した経験があり、価格のリアルな感覚をお伝えできます。
この記事では、ダイワハウスの坪単価を商品別・坪数別にわかりやすく解説し、坪単価が高い理由や費用を抑えるコツ、他社との比較まで紹介します。
ダイワハウスの坪単価は90〜140万円｜平均110〜120万円が目安
まずはダイワハウスの坪単価の全体感を押さえておきましょう。仕様や商品でかなり幅が出るのが特徴です。
坪単価の相場と価格の幅
ダイワハウスの坪単価は、フルオーダーの注文住宅で110〜140万円が中心です。一方、規格住宅やセミオーダーを選べば坪75〜95万円程度まで抑えられます。
近年は資材価格の高騰を背景に、坪単価は上昇傾向にあります。最新データでは平均坪単価が110万円台後半まで上がっており、検討時は最新の見積もりで確認することが大切です。
坪単価に幅がある理由
坪単価に幅が出るのは、ダイワハウスが鉄骨造・木造の両方を扱い、フルオーダーから規格住宅まで幅広い商品を持っているためです。同じ「ダイワハウス」でも、選ぶ商品で坪単価は50万円以上変わります。
そのため「ダイワハウスの坪単価＝○○万円」と一括りにはできません。次の章で商品別の目安を見ていきましょう。
坪単価は値上がり傾向にある
近年は木材・鉄骨などの資材価格や人件費の高騰を背景に、ダイワハウスの坪単価も上昇傾向にあります。数年前の坪単価100万円前後から、現在は110万円台後半まで上がっています。
ネット上の古い坪単価情報をそのまま信じると、実際の見積もりとのギャップに驚くことがあります。検討時は必ず最新の見積もりで確認しましょう。
ダイワハウスの商品別坪単価の目安
ダイワハウスには複数の商品シリーズがあり、それぞれ坪単価が異なります。代表的な商品の目安を一覧で確認しましょう。
商品別の坪単価一覧
| 商品 | 構造 | 坪単価の目安 |
|---|---|---|
| xevoΣ（ジーヴォシグマ） | 鉄骨 | 100〜130万円 |
| xevo GranWood | 木造 | 90〜115万円 |
| xevo BeWood | 木造 | 85〜120万円 |
| スマートセレクション（規格） | 鉄骨・木造 | 75〜95万円 |
| skye（3階建て） | 鉄骨 | 130万円〜 |
| PREMACASA・MARE | 鉄骨 | 150万円〜 |
主力は鉄骨造のxevoΣ
ダイワハウスの主力商品が、鉄骨造の「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」です。天井高2m72cmの大空間「グランリビング」や、外張り断熱による快適性が特徴で、坪単価は100〜130万円が目安です。
予算を抑えたい場合は、規格住宅の「スマートセレクション」やセミオーダーの「スマートデザイン」を選ぶと、坪75〜95万円程度まで下げられます。
平屋・3階建ての坪単価は割高になりやすい
平屋は基礎と屋根の面積が広くなるため、同じ延床でも2階建てより坪単価が5〜10万円ほど高くなる傾向があります。一方で生活動線がシンプルになるメリットもあります。
3階建ての「skye」は、構造補強や狭小地対応のため坪単価130万円以上が目安です。都市部の限られた敷地を活かせる反面、価格は高めになる点を押さえておきましょう。
ダイワハウスの鉄骨造と木造で坪単価はどう違う？
ダイワハウスは鉄骨造と木造の両方を扱う数少ない大手です。どちらを選ぶかで坪単価や住み心地が変わるため、違いを理解しておきましょう。
価格差は意外と小さい
「鉄骨造は木造より高い」と思われがちですが、ダイワハウスでは鉄骨のxevoΣと木造のxevo GranWoodで極端な価格差はありません。どちらも坪90〜130万円のレンジに収まります。
もともと鉄骨造をメインに展開してきたメーカーなので、鉄骨造のノウハウが豊富で、大空間や大開口を実現しやすいのが強みです。
構造の選び方
大空間や3階建て、強い構造を求めるなら鉄骨造のxevoΣ、木の質感や断熱性を重視するなら木造のGranWood・BeWoodが向いています。坪単価だけでなく、求める住み心地で選ぶのがおすすめです。
【坪数別】ダイワハウスの坪単価と総額シミュレーション
坪単価がわかったら、実際の総額をイメージしておきましょう。ここでは坪数別に本体価格と総額の目安を試算します。
坪数別の本体価格・総額の目安
坪単価110〜130万円で計算した本体価格と、付帯工事費・諸費用を含めた総額の目安は次のとおりです。
| 坪数 | 本体価格の目安 | 総額の目安（付帯・諸費用込み） |
|---|---|---|
| 25坪 | 約2,750〜3,250万円 | 約3,300〜3,900万円 |
| 30坪 | 約3,300〜3,900万円 | 約4,000〜4,700万円 |
| 35坪 | 約3,850〜4,550万円 | 約4,600〜5,500万円 |
| 40坪 | 約4,400〜5,200万円 | 約5,300〜6,300万円 |
本体価格は総額の70〜80%程度で、残りに付帯工事費や諸費用が加わります。さらに土地から購入する場合は、ここに土地代が上乗せされます。土地込みの相場は注文住宅の相場で詳しく解説しています。
坪単価に含まれない費用に注意
坪単価は「本体工事費」を延床面積で割った金額で、外構や地盤改良などは含まれないのが一般的です。総額で予算を考える際は、坪単価以外の費用も見込んでおく必要があります。
- 付帯工事費（地盤改良・給排水引き込みなど）
- 外構・造園工事費
- 諸費用（登記・ローン手数料・火災保険など）
- オプション・設計料
とくに外構費は数百万円かかることもあります。筆者も外構費の高さに想定外の出費を経験したので、総額で考えることを強くおすすめします。
ダイワハウスの坪単価が高い3つの理由
ダイワハウスの坪単価が大手の中でも高めなのには、明確な理由があります。価格の背景を知ると、納得して検討できます。
①標準仕様のグレードが高い
ダイワハウスは標準仕様のグレードが高く、断熱・設備・建材などが充実しています。最初から質の高い仕様が含まれるぶん、坪単価も高くなります。
②鉄骨造の重厚な構造と大空間
主力の鉄骨造は、強固な構造で大空間や大開口を実現できる反面、構造材のコストがかかります。天井高2m72cmのグランリビングなど、付加価値の高い空間が価格に反映されています。
③ブランド力と手厚い保証
売上トップクラスの大手というブランド力に加え、長期保証やアフターサービスの体制が整っています。安心感の高さも価格に含まれていると考えるとわかりやすいでしょう。
【体験談】筆者が大和ハウスの展示場で感じた価格のリアル
ここからは、筆者が家づくりの際に大和ハウスの展示場を訪れて検討した一次情報をお伝えします。坪単価や総額のリアルな感覚の参考にしてください。
展示場の家は土地込み1億円以上だった
筆者が大和ハウスを訪れた理由は、売上トップクラスという規模への信頼感でした。大手なら倒産リスクも低く安心だと考えたためです。
ただ、展示場で見た家は土地込みで1億円を超える価格で、正直に言って割高感がありました。展示場の家はオプション満載のフルスペックなので、表示価格をそのまま坪単価の基準にすると驚いてしまいます。
価格交渉には他社の見積もりが効く
打ち合わせの中で、予算や条件によって担当者の対応の温度感が変わると感じました。だからこそ、他社の見積もりを手元に持って交渉することが大切だと実感しました。
筆者は最終的に住友林業で建てましたが、複数社を比較したからこそ各社の坪単価や提案の違いを冷静に判断できました。ダイワハウスの坪単価が適正かどうかも、比較してはじめて見えてきます。
複数社の見積もり・間取りプランを無料で取り寄せられる「タウンライフ家づくり」を使えば、ダイワハウスの価格が高いのか妥当なのかを客観的に判断できます。
ダイワハウスの坪単価を抑える5つのコツ
ダイワハウスは坪単価が高めですが、工夫しだいで費用を抑えられます。実践しやすい5つのコツを紹介します。
- 規格・セミオーダー商品を選ぶ
- 建物の形状をシンプルにする
- オプションに優先順位をつける
- 総2階建てで延床あたりのコストを下げる
- 他社の見積もりを材料に価格交渉する
規格・セミオーダー商品を選ぶ
最も効果が大きいのが商品選びです。フルオーダーではなく「スマートセレクション」などの規格・セミオーダーを選ぶと、坪単価を30〜40万円ほど下げられることもあります。
他社の見積もりを材料に価格交渉する
ダイワハウスは値引き交渉の余地があります。タウンライフなどの一括見積もりで他社の見積もりを取り、その金額をベースに交渉すると、より有利に進めやすくなります。
ハウスメーカー各社の坪単価をまとめて知りたい方はハウスメーカーの坪単価比較も参考にしてください。相場感をつかんでから交渉に臨むと効果的です。
ダイワハウスの坪単価を他社と比較
ダイワハウスの坪単価が高いのか妥当なのか、主要な大手ハウスメーカーと比較してみましょう。
| メーカー | 構造 | 坪単価の目安 |
|---|---|---|
| ダイワハウス | 鉄骨・木造 | 90〜140万円 |
| 積水ハウス | 鉄骨・木造 | 120〜160万円 |
| 住友林業 | 木造 | 90〜140万円 |
| セキスイハイム | 鉄骨・木造 | 80〜130万円 |
| 一条工務店 | 木造 | 70〜100万円 |
ダイワハウスは積水ハウスよりやや抑えめ、住友林業と同程度の価格帯です。鉄骨・木造の両方を選べる点が、同価格帯の他社にはない強みといえます。
同じ鉄骨大手の積水ハウスの坪単価や、木造大手の住友林業の坪単価もあわせて比較すると、自分に合うメーカーが見えてきます。
ダイワハウスの坪単価に関するよくある質問
最後に、ダイワハウスの坪単価についてよくある質問にお答えします。
まとめ｜ダイワハウスの坪単価は商品選びと比較がカギ
ダイワハウスの坪単価は90〜140万円、平均110〜120万円が目安で、大手の中でも高めです。ただし規格住宅を選べば坪75〜95万円まで抑えられ、商品選びで総額は大きく変わります。
坪単価が高い理由は、標準仕様の高さ・鉄骨造の大空間・ブランド力にあります。筆者自身、展示場のフルスペックの価格に驚いた経験から、表示価格と実際の坪単価は分けて考えるべきだと感じています。
ダイワハウスの坪単価が適正か見極める一番の近道は、他社と比較することです。「タウンライフ家づくり」なら、ダイワハウスを含む複数社の間取りプラン・見積もりを無料でまとめて取り寄せられます。後悔のない家づくりのために、まずは気軽に比較してみてください。