「ダイワハウスで平屋を建てたいけど、坪単価はどのくらいになるの？」「xevoΣとGranWood、平屋にはどっちが向いているの？」と気になっていませんか。結論からお伝えすると、ダイワハウスの平屋は坪単価90〜135万円が目安で、鉄骨系「xevoΣ 平屋暮らし」と木造系「xevo GranWood 平屋暮らし」の2つの構造から選べるのが特徴です。
筆者は住友林業・大和ハウス・パナソニックホームズ・ミサワホームの4社に実際に足を運んで比較検討し、2025年5月に住友林業で注文住宅を建てました。大和ハウスの展示場では、大手ならではの安心感を期待して訪れましたが、坪単価の高さや担当者対応の変化など、正直に感じた部分も含めてお伝えします。
この記事では、ダイワハウスの平屋商品（xevoΣ・GranWood）の特徴や坪単価の目安、総二階との価格差、坪数別の総額シミュレーション、間取りのコツ、他社との比較まで詳しく解説します。
- ダイワハウスの平屋商品「xevoΣ」「GranWood」の違い
- ダイワハウスの平屋の坪単価と総二階との価格差
- 20坪〜40坪の坪数別・総額シミュレーション
- ダイワハウスの平屋のメリット・デメリット
- 間取りのコツと他社ハウスメーカーとの比較
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ダイワハウスで平屋を建てるなら「xevoΣ」と「GranWood」の2構造
ダイワハウスには平屋専用に企画された2つの商品があります。まずはそれぞれの特徴と、ダイワハウスにおける平屋の位置づけを見ていきましょう。
鉄骨系「xevoΣ 平屋暮らし」｜断熱等級6と業界屈指の耐震性能
鉄骨系の主力商品「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」には、平屋のために企画された「平屋暮らし」シリーズがあります。「端正で美しく、四季の豊かさにあふれる暮らしをこの家に」をコンセプトに、外とのつながりを強く意識した空間づくりが特徴です。
選べる3段階の断熱仕様でZEH基準を上回る断熱等級6を実現でき、天井高は最大2m72cm、床を掘り下げれば最大3m16cmの大空間も計画できます。制震ダンパー「D-NΣQST（ディーネクスト）」による耐震性能も、鉄骨系xevoΣならではの強みです。
木造系「xevo GranWood 平屋暮らし」｜木の質感を活かした平屋
木造系の「xevo GranWood（ジーヴォグランウッド）」にも、平屋専用に企画された「平屋暮らし」シリーズがあります。木の質感を活かしながら、鉄骨系と同様に大開口・大空間を目指した設計を採用しています。
鉄骨造をメインに展開してきたダイワハウスですが、木造でも太陽光発電システムに対応するなど、環境性能への配慮は共通しています。木の温もりを重視するなら有力な選択肢になります。
全国的に平屋人気が高まっている背景
国土交通省の住宅着工統計を見ると、平屋の着工棟数は2012年の約31,500棟から2025年には約60,600棟へと10年強で約2倍に増加しています。新築住宅全体に占める平屋の割合も2014年の7.5%から2024年には16.8%まで上昇しました。
平屋はもはや「地方のシニア向け住宅」ではなく、あらゆる世代・ライフスタイルで選ばれる住宅の形になっています。ダイワハウスが鉄骨・木造の両方で平屋専用シリーズを企画しているのも、この全国的な需要拡大が背景にあると考えられます。
「結局わが家には平屋が合うの？」と迷ったら、60秒の無料診断が便利です。予算・延床面積・重視するポイントを選ぶだけで、あなたと相性の良いハウスメーカーのタイプがわかります。
ダイワハウスの平屋の坪単価は90〜135万円が目安
ダイワハウスの平屋を建てる場合、坪単価はどのくらいかかるのでしょうか。構造別の目安と、坪単価だけで判断すべきでない理由を解説します。
xevoΣ平屋暮らし（鉄骨）の坪単価は105〜135万円が目安
鉄骨系xevoΣの平屋は、本体工事費ベースで坪単価105〜135万円が目安です。ダイワハウス全体のxevoΣの坪単価（100〜130万円）と比べると、平屋は基礎・屋根面積の増加分だけやや高めの価格帯になります。
ダイワハウス全体の坪単価（本体工事費ベースで90〜140万円、平均110〜120万円前後）と比べると、xevoΣ平屋は上位の価格帯に位置します。ダイワハウス全体の坪単価・商品別の価格については、以下の記事でさらに詳しく解説しています。
GranWood平屋暮らし（木造）の坪単価は90〜115万円が目安
木造系GranWoodの平屋は、本体工事費ベースで坪単価90〜115万円が目安です。xevoΣ平屋と比べるとやや抑えめですが、木造ハウスメーカーの中では中〜高価格帯に位置します。
公式ページには具体的な価格帯の記載はなく、カタログ請求や打ち合わせを通じて確認する形式になっています。木造ならではの質感を重視しつつ、鉄骨系より坪単価を抑えたい方に向いた選択肢です。
坪単価だけで総額を判断しない
「坪単価×坪数＝建築費用」と単純に計算すると、実際の総額とはズレが生じます。本体工事費以外にも、付帯工事費・外構費・地盤改良費・設計料・諸費用などが別途かかるためです。
一般的に、総額は本体工事費の1.3〜1.5倍になると見込んでおくと安心です。筆者自身、住友林業で家を建てる際に外構費用が想定を大幅に超えた経験があります。それほど凝ったデザインではなかったにもかかわらず、外構見積もりは600万円を超えました。
複数社の見積もりを並べて比較することで、坪単価が適正かどうかも見えてきます。タウンライフ家づくりなら、ダイワハウスを含む複数のハウスメーカーから無料で平屋の間取りプランと見積もりを一括で取り寄せできます。
ダイワハウス｜平屋と総二階（2階建て）の価格差を徹底比較
平屋を検討する上で気になるのが、総二階（2階建て）と比べてどのくらい価格が変わるかという点です。基礎・屋根面積の違いから見ていきましょう。
基礎・屋根面積が増える分だけ坪単価が上がりやすい
同じ延床面積・同じ仕様のまま総二階を平屋に変更すると、坪単価は上がる傾向があります。理由は基礎工事・屋根工事のコストが延床面積ではなく「接地面積」に比例するためです。ダイワハウス自身、平屋は総二階より坪単価が5〜10万円ほど高くなる傾向があると案内しています。
| 建物タイプ | 30坪の基礎・屋根面積の目安 | 坪単価への影響 |
|---|---|---|
| 総二階（2階建て） | 各階15坪ずつ＝基礎面積は延床の約半分 | 基準（変動なし） |
| 平屋 | 1階に30坪すべてを収める＝基礎面積は延床とほぼ同一 | 坪単価が上がる傾向 |
延床30坪の家を平屋で建てると、総二階の約2倍近い基礎・屋根面積が必要になります。ダイワハウスの平屋の坪単価が、xevoΣ全体（100〜130万円）やGranWood全体（90〜115万円）よりやや上振れするのは、この構造的な要因が大きく影響しています。
総額で考えると土地代を含めた比較が必要
平屋は総二階と同じ延床面積を確保するために、より広い土地が必要になります。都市部では土地代の差が総予算に大きく影響するため、建物の坪単価だけでなく土地代を含めた総額で比較することが欠かせません。土地込みの相場は注文住宅の相場で詳しく解説しています。
逆に、すでに広めの土地を所有している方や、郊外・地方で土地を検討している方にとっては、平屋の坪単価の高さはそれほど大きなデメリットにならないケースもあります。土地条件によって最適な選択が変わる点を押さえておきましょう。
筆者が大和ハウスの展示場で感じたこと
筆者が大和ハウスを訪れた理由は、売上高日本トップクラスという規模への信頼感でした。大手なら倒産リスクも低く安心できると考えたためです。展示場は総二階のプランでしたが、天井高2m72cmの大空間は平屋にも共通する強みだと感じました。
一方で、高級感はあったものの壁の厚さからくる圧迫感があり、デザインが好みと合わず、少しゴテゴテした印象を受けたのが正直な感想です。打ち合わせの中で、起業直後でローン審査が通るかわからないと伝えたところ、次回の打ち合わせ担当者が若手1人だけになったことも印象に残っています。
坪単価だけで比較しても実態がわからないというのが、4社を回った筆者の実感です。「同じ条件のプランを複数社に出してもらう」ことが、公平な比較の基本です。タウンライフ家づくりなら、ダイワハウスを含む複数のハウスメーカーから無料で平屋の間取りプランと見積もりを一括で取り寄せできます。
ダイワハウスの平屋｜坪数別・総額シミュレーション【20坪〜40坪】
ダイワハウスの平屋を建てる場合の総額目安を、坪数別にシミュレーションしました。坪単価を3パターン（95万円・115万円・135万円）に分けて試算しています。
20坪〜40坪の坪数別・総額シミュレーション表
下記の表は、総額を本体工事費の約1.4倍で算出した目安です。
| 坪数 | 坪単価95万円 | 坪単価115万円 | 坪単価135万円 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 本体1,900万円／総額2,660万円 | 本体2,300万円／総額3,220万円 | 本体2,700万円／総額3,780万円 |
| 25坪 | 本体2,375万円／総額3,325万円 | 本体2,875万円／総額4,025万円 | 本体3,375万円／総額4,725万円 |
| 30坪 | 本体2,850万円／総額3,990万円 | 本体3,450万円／総額4,830万円 | 本体4,050万円／総額5,670万円 |
| 35坪 | 本体3,325万円／総額4,655万円 | 本体4,025万円／総額5,635万円 | 本体4,725万円／総額6,615万円 |
| 40坪 | 本体3,800万円／総額5,320万円 | 本体4,600万円／総額6,440万円 | 本体5,400万円／総額7,560万円 |
※総額は本体工事費に付帯工事費・外構費・設計料・諸費用等を含めた概算です。実際の金額はプランや土地条件によって異なります。
20坪台（夫婦・シニア世帯）で建てる場合
20坪台は、夫婦2人暮らしやセカンドライフを見据えたシニア世帯に人気の坪数帯です。GranWood平屋の坪単価目安（90〜115万円）で試算すると、本体工事費は1,800万〜2,300万円、総額では2,520万〜3,220万円程度が目安になります。
寝室・LDK・水回りをコンパクトにまとめつつ、天井高2m72cmの大空間を活かした開放感のある設計にすることで、数字以上のゆとりを得やすいのがこの坪数帯の特徴です。
30坪台（ファミリー世帯）で建てる場合
子ども2人以上のファミリー世帯では、30〜35坪が検討の中心になります。30坪であれば本体工事費2,850万〜4,050万円、総額では3,990万〜5,670万円程度が目安です。
平屋で30坪を超えると、生活動線をどう設計するかが住み心地を大きく左右します。子ども部屋・水回り・LDKの配置バランスは、間取りのコツの章で詳しく解説します。
40坪〜（大空間志向の世帯）で建てる場合
ダイワハウスは天井高2m72cmの大空間「グランリビング」が強みのため、40坪を超える広めの平屋を検討する施主も少なくありません。40坪であれば本体工事費3,800万〜5,400万円、総額では5,320万〜7,560万円程度が目安です。
坪数が大きくなるほど、大開口リビングや中庭など「ダイワハウスらしい」設計提案の自由度が活きてきます。予算に余裕を持たせられる方には検討する価値のある坪数帯です。
ダイワハウスの平屋のメリット
坪単価が総二階と比べて上がりやすい平屋ですが、ダイワハウスならではのメリットも多くあります。主なメリットを確認しましょう。
天井高2m72cm・大開口の大空間を実現しやすい
ダイワハウスは「広さは高さから」を掲げ、独自技術で天井高2m72cm、床を掘り下げれば最大3m16cmの空間を実現できます。平屋でも大きな窓と高い天井を組み合わせた伸びやかな空間を作りやすいのが、鉄骨系xevoΣならではの強みです。
平屋は構造上、天井高を確保しにくく圧迫感が出やすいという弱点がありますが、天井高へのこだわりが強いダイワハウスなら、ワンフロアでも開放感のある空間を作りやすいのが特徴です。
断熱等級6・ZEH基準適合の高い省エネ性能
xevoΣは選べる3段階の断熱仕様で、ZEH基準を上回る断熱等級6を実現できます。外張り断熱を採用し、標準仕様でもUA値0.46以下（6地域基準）を積極的にアピールしている点も特徴です。
平屋はすべての居室が外気に接する面積が広くなるため、断熱性能の高さがより住み心地に直結します。断熱等級6クラスの標準仕様は、平屋を検討する上で心強い材料です。
業界屈指の耐震性能
独自開発の制震ダンパー「D-NΣQST（ディーネクスト）」により、大きな地震のエネルギーを吸収し揺れを早く収束させる設計です。実大三次元震動破壊実験施設「E-ディフェンス」での実験では、阪神・淡路大震災を超える地震波を4回連続で与えても、柱や梁の損傷がなく新築時の耐震性能を維持できることが実証されています。
平屋は総二階と比べて建物の重心が低く、もともと地震に強い形状とされています。ダイワハウスの制震技術と平屋の構造特性を組み合わせることで、より高い耐震性が期待できます。
ダイワハウスの平屋のデメリット・注意点
メリットだけでなく、契約前に知っておくべきデメリットや注意点も正直にお伝えします。
総二階より初期費用・土地代がかさみやすい
ここまで解説してきた通り、同一仕様で比較すると平屋は総二階より坪単価が5〜10万円ほど高くなる傾向があります。また、同じ延床面積を確保するにはより広い土地が必要になるため、土地代を含めた総予算が膨らみやすい点にも注意が必要です。
ダイワハウスは近年、資材費・人件費の高騰による値上げが続いています。平屋を検討中の方も早めに見積もりを取得しておくことをおすすめします。
気密性能（C値）が非公開な点に注意
ダイワハウスは気密性を示すC値を公表していません。断熱等級6という断熱性能の高さは魅力ですが、気密性能とあわせて、契約前に実際の仕様や窓の性能を具体的に確認しておくと安心です。
ダイワハウスの評判では、洗面脱衣所など一部が寒いという声も見られます。平屋は外気に接する面積が広い分、寒さ対策への影響も大きくなりやすいため、設計段階で断熱・気密の仕様を担当者にしっかり相談しておきましょう。ダイワハウスの良い評判・悪い評判については、以下の記事で詳しく解説しています。
外構費用が高くなりやすい
平屋は建物が横に広がる分、同じ敷地でも外構に使えるスペースが限られやすくなります。筆者が住友林業で家を建てた際も、それほど凝ったデザインではなかったにもかかわらず、外構見積もりは600万円を超えました。最終的には別の外構業者に依頼して費用を抑えましたが、外構業者選びには注意が必要です。
筆者が契約した外構業者はその後、着工の大幅な遅延を繰り返し、内容証明を送ってプレッシャーをかけたことでようやく工事が完了しました。その業者はその後、複数の被害者が出る事態になっていたことを後から知りました。外構は「安さだけ」で選ぶのはリスクがあります。審査を通った業者から選べる一括比較サービスを使うか、ハウスメーカーに一括で依頼するのが安心です。
ダイワハウスの平屋を建てるときの間取りのコツ
平屋はすべての部屋を1階に収める必要があるため、間取りの工夫が住みやすさを大きく左右します。ダイワハウスで平屋を検討する際に押さえておきたいポイントを紹介します。
生活動線を一直線・回遊型にまとめる
平屋は階段の上り下りがない分、家事や子育ての動線をどれだけ短くできるかが快適さの決め手になります。キッチン・洗面・浴室・物干しスペースを一直線あるいは回遊できる配置にすると、家事の移動距離を大幅に減らせます。
洗濯から収納までを1つの動線で完結できる設計にすると、共働き世帯でも家事の負担を抑えられます。天井高にゆとりのあるxevoΣなら、回遊動線を組み込んでも圧迫感の少ない間取りを実現しやすい点も強みです。
大開口を活かしつつプライバシーを確保する工夫
平屋はすべての部屋が1階にあるため、間取りによっては採光やプライバシーの確保が難しくなることがあります。建物をコの字・L字型に配置して中庭を設けると、外部からの視線を遮りながら各部屋に光を取り込める間取りになります。
大空間リビングを希望する場合も、中庭に面した大開口窓を設けることで、プライバシーを確保しながら開放感のあるLDKを実現できます。ダイワハウスの大空間の強みを活かしつつ、敷地条件に合わせた中庭プランを相談してみる価値は大きいでしょう。
収納計画は「後から増やせない」前提で余裕を持たせる
平屋は2階に収納を逃せないため、荷物が増えるとリビングや廊下に生活感が出やすくなります。設計段階でウォークインクローゼットやパントリー、シューズクロークなどをしっかり確保しておくことが重要です。
平屋の間取りパターンや坪数別の実例については、以下の記事でさらに詳しく解説しています。
ダイワハウスの平屋を他社ハウスメーカーと比較
ダイワハウスの平屋の坪単価が、他のハウスメーカーと比べてどの水準にあるか確認しましょう。
主要ハウスメーカーの平屋坪単価比較表
| ハウスメーカー | 平屋の坪単価目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| ダイワハウス | 90〜135万円 | 鉄骨xevoΣ・木造GranWoodの2構造、断熱等級6 |
| 積水ハウス | 135〜165万円 | 鉄骨イズ・木造シャーウッドの2構法、邸別自由設計 |
| 住友林業 | 95〜130万円 | 木造BF構法・GRAND LIFE・木の質感 |
| ヘーベルハウス | 95〜145万円 | 重量鉄骨・ALCコンクリート |
| 一条工務店 | 65〜115万円 | 高気密高断熱・全館床暖房 |
| ミサワホーム | 70〜165万円 | 木質パネル・蔵収納・制震MGEO |
| タマホーム | 50〜75万円 | 木造軸組・ローコスト住宅 |
※坪単価は本体工事費の目安であり、実際のプラン・仕様によって大きく変動します。ダイワハウスの平屋は大手の中でも中〜上位の価格帯に位置しますが、鉄骨・木造の2構造から選べる自由度の高さと、天井高2m72cmの大空間設計力が強みです。
積水ハウスとの違い
積水ハウスの平屋は坪単価135〜165万円が目安で、業界最大手としての邸別自由設計・チーフアーキテクト制度が強みです。ダイワハウスは坪単価がやや抑えめで、天井高2m72cmを軸にした「広さは高さから」というデザインの方向性が特徴的です。
断熱等級はいずれも6に対応しており、性能面で大きく劣る部分はどちらにもありません。坪単価をやや抑えつつ大空間を求めるならダイワハウス、設計自由度と実績を最優先するなら積水ハウスという選び方になります。両社の違いについては、以下の記事で詳しく比較しています。
住友林業との違い
住友林業の平屋は専用商品GRAND LIFEを中心に坪単価95〜130万円が目安で、木の質感と「プラスカイ」による開放感が強みです。ダイワハウスは鉄骨・木造の2構造から選べる幅の広さと、業界トップクラスの耐震技術に強みがあります。
木の温もりを重視するなら住友林業、天井高の大空間と耐震性能を重視するならダイワハウスという選び方になります。住友林業の平屋について詳しくは、以下の記事で解説しています。
セキスイハイムとの違い
名前が似た積水ハウスと混同されがちですが、セキスイハイムは資本関係のない別会社です。ユニット工法による工場生産の比率が高く、品質の安定性と工期の短さが強みで、坪単価もダイワハウスと近いか、やや抑えめな傾向があります。
規格化された効率と工期の短さを取るならセキスイハイム、天井高の大空間と耐震技術の実績を取るならダイワハウスという選び方になります。セキスイハイムの平屋について詳しくは、以下の記事で解説しています。
ダイワハウスの平屋に関するよくある質問
ダイワハウスの平屋について、検討中の方からよく寄せられる質問にお答えします。
まとめ：ダイワハウスの平屋は「xevoΣ」と「GranWood」から選べる
ダイワハウスの平屋は、鉄骨系xevoΣ 平屋暮らし（105〜135万円）と木造系GranWood 平屋暮らし（90〜115万円）の2構造から選べ、坪単価は90〜135万円が目安です。総二階と比べると基礎・屋根面積の増加分だけ坪単価が上がる傾向があるため、坪単価と土地代を含めた総額の両面から検討することが大切です。
天井高2m72cmの大空間と、E-ディフェンスで実証された高い耐震性能は、限られた敷地で開放感と安心感の両立が求められる平屋でこそ活きる強みです。坪単価だけで判断せず、坪数別の総額シミュレーション・間取りのコツ・他社との比較まで含めた総合的な視点で検討することが後悔しない家づくりにつながります。
タウンライフ家づくりなら、ダイワハウスを含む大手ハウスメーカーから無料で平屋の間取りプランと見積もりを一括で取り寄せできます。自宅にいながら複数社を比較できるので、効率よく検討を進めたい方におすすめです。
筆者自身も4社に足を運びましたが、打ち合わせ回数の多さには本当に苦労しました。「あのときタウンライフを使っていたら、もっと効率よく比較できたかもしれない」と今でも感じています。まずは無料で情報を集めるところから始めてみてください。