「クレバリーホームの坪単価っていくら？」「タイル外壁が標準って本当？」と気になっていませんか。クレバリーホームは坪単価50〜100万円で外壁タイルが全商品標準装備の注文住宅メーカーです。
ただし坪単価は商品ラインや建てる坪数によって大きく変わります。人気のCXシリーズなら55〜75万円前後、ハイグレードのVシリーズは70〜100万円が目安です。筆者は住友林業で注文住宅を建てましたが、その過程で複数社の坪単価を徹底的に調べました。
この記事では、クレバリーホームの商品別坪単価や坪数別の総額シミュレーション、大手ハウスメーカーとの比較まで2026年の最新情報で解説します。
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クレバリーホームの坪単価は50〜100万円【2026年最新】
クレバリーホームの坪単価は、2026年時点で50〜100万円が目安です。商品グレードやオプションの選び方によって幅が生まれます。
クレバリーホームはフランチャイズ方式で全国展開しています。そのため加盟店ごとに施工費が異なる場合があり、同じ商品でも地域によって坪単価に差が出ることがあります。正確な金額を知るには、お住まいの地域の加盟店に見積もりを依頼するのが確実です。
なお資材価格の高騰は続いており、数年前と比べて坪単価は上昇傾向にあります。検討中の方は早めに情報を集めておくことをおすすめします。
クレバリーホームの平均坪単価は約68〜80万円
複数の調査データを総合すると、クレバリーホームの平均坪単価は約68〜80万円です。大手ハウスメーカーの中間帯に位置するため「ミドルクラス」に分類されます。
ローコスト住宅ほど安くはありませんが、外壁タイルが標準装備という点を考えるとコストパフォーマンスは高めです。タイル外壁は他社ではオプション扱いが多く、追加費用が100〜200万円ほどかかるケースもあります。
坪単価が変わりやすい3つの要因
- 選ぶ商品シリーズ（CX・V・Cleversなど）
- 延べ床面積（坪数が大きいほど坪単価は下がる傾向）
- オプション・設備のグレード
クレバリーホームはフランチャイズ展開のため、加盟店の施工体制によっても価格差が生まれます。坪数が小さい家ほど坪単価は高くなりやすく、30坪以下では90万円を超えることもあります。複数の加盟店で見積もりを取るのがベストです。
クレバリーホームの商品別坪単価を比較
クレバリーホームは幅広い商品ラインを展開しています。ここでは代表的な商品シリーズの坪単価をまとめました。
| 商品名 | 坪単価の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| Vシリーズ | 70〜100万円 | 最上級グレード・デザイン重視 |
| CXシリーズ | 55〜75万円 | 人気No.1・自由設計のスタンダード |
| グランシェア | 65〜85万円 | 平屋専用・家族のつながり重視 |
| Clevers（クレバース） | 50〜70万円 | 規格住宅・コスパ重視 |
| ENELITE（エネリート） | 55〜75万円 | 省エネ・ZEH対応 |
| inumo（イヌモ） | 65〜80万円 | ペット共生住宅 |
Vシリーズ｜最上級グレードの坪単価
Vシリーズはクレバリーホームのフラッグシップモデルです。坪単価は70〜100万円が目安で、タイル外壁のバリエーションが最も豊富なシリーズとなっています。
外観デザインにこだわりたい方や、高級感のある住まいを求める方に向いています。住友林業やセキスイハイムなど大手と比較しても遜色ない仕様です。予算に余裕があるなら検討する価値があります。
CXシリーズ｜一番人気の坪単価
CXシリーズはクレバリーホームで最も選ばれている商品です。坪単価は55〜75万円で、自由設計ながら価格と性能のバランスが取れたモデルです。
外壁タイルはもちろん標準装備です。間取りの自由度も高く、30代のファミリー層に特に人気があります。迷ったらまずCXシリーズで見積もりを取るのがおすすめです。
Clevers（クレバース）｜コスパ重視の規格住宅
クレバースは規格住宅タイプで、坪単価は50〜70万円が目安です。間取りパターンが決まっている分、設計コストが抑えられています。
「外壁タイルは欲しいけど予算は抑えたい」という方にぴったりです。規格住宅とはいえタイル外壁や耐震等級3は標準で付いてきます。クレバリーホームの中で最もコストパフォーマンスが高い商品といえます。
グランシェア｜平屋専用モデルの坪単価
グランシェアは平屋専用の商品ラインです。坪単価は65〜85万円が目安で、家族のつながりを重視した回遊動線や、水平方向に広がる開放的な間取りが特徴です。
一般的に平屋は2階建てより坪単価が上がりやすい傾向がありますが、グランシェアはCXシリーズに近い水準に抑えられています。老後の暮らしやすさを見据えてバリアフリー設計を重視したい方に向いています。
ENELITE（エネリート）｜省エネ性能を強化した商品
ENELITEは省エネ・断熱性能を強化した商品ラインです。坪単価は55〜75万円が目安で、CXシリーズがベースになっているため価格帯も近くなっています。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応しやすい設計で、高断熱窓や高効率設備を組み合わせられます。光熱費を抑えたい方や補助金の活用を検討している方におすすめです。
inumo（イヌモ）｜ペットと暮らす家専用モデル
inumoは犬や猫との暮らしに配慮した専用商品です。坪単価は65〜80万円が目安で、ペット用の足洗い場や滑りにくい床材、消臭・調湿建材などが標準的に組み込まれています。
間取りの自由度はCXシリーズと同水準を保ちながら、ペットとの暮らしやすさをプラスできる点が特徴です。ペットを家族の一員として迎えたい方に向いている商品といえます。
【坪数別】クレバリーホームの建築総額シミュレーション
坪単価だけでは実際にかかる費用がイメージしにくいものです。ここではCXシリーズ（坪単価70万円想定）をベースに、坪数別の総額をシミュレーションしました。
| 延べ床面積 | 本体価格（税込目安） | 付帯工事・諸費用 | 建築総額の目安 |
|---|---|---|---|
| 25坪 | 1,750万円 | 500〜700万円 | 2,250〜2,450万円 |
| 30坪 | 2,100万円 | 600〜850万円 | 2,700〜2,950万円 |
| 35坪 | 2,450万円 | 700〜1,000万円 | 3,150〜3,450万円 |
| 40坪 | 2,800万円 | 850〜1,150万円 | 3,650〜3,950万円 |
| 45坪 | 3,150万円 | 950〜1,300万円 | 4,100〜4,450万円 |
建築総額は本体価格の1.3〜1.4倍が一般的な目安です。付帯工事には地盤改良・給排水引き込み・外構工事などが含まれます。
30坪で建てる場合の総額は約2,700〜2,950万円
30坪はファミリー向け3LDK〜4LDKのボリュームゾーンです。CXシリーズなら本体価格2,100万円前後で、建築総額は2,700〜2,950万円が目安になります。
土地代を除いた建物予算が2,700万円台の方であれば、CXシリーズの30坪が現実的な選択肢です。オプションを厳選すれば2,500万円台に収めることも可能です。
35〜40坪なら総額3,150〜3,950万円が目安
35坪以上になると4LDK以上のゆとりある間取りが実現します。建築総額は3,150〜3,950万円が目安です。予算4,000万円の方なら40坪まで視野に入ります。
坪数が大きくなると坪単価は若干下がる傾向があります。40坪であれば坪単価65万円前後まで下がることもあるため、見積もり段階で確認するとよいでしょう。
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クレバリーホームで後悔しやすい3つの注意点【アンケート・実例あり】
坪単価や総額のシミュレーションを見ただけでは、実際に住んでみてどう感じるかまでは分かりません。ここでは、本サイトが注文住宅の建築経験者に実施した独自アンケート（n=102）と、実際にクレバリーホームで建てた方の声から、見積もりからの総額変動と後悔しやすいポイントを紹介します。
見積もりから総額はどのくらい変わった？
本サイトの独自アンケート（注文住宅経験者n=102、総額変動の有効回答87件）では、契約前の見積もりから最終的な支払い総額が「増加した」と答えた人が53件（60.9％）にのぼりました。増加額が判明した49件の平均増加額は約287万円、中央値は200万円でした。
実際にクレバリーホームで建てた方（千葉県・延床40坪、2018年契約）の回答では、本体工事費用3,600万円に対し、資材価格の高騰により契約前の見積もりから約300万円増額したとのことです。総額（付帯工事・諸費用込み）は4,300万円だったと回答しています。アンケート全体の平均増加額（約287万円）とも近い水準で、オプション追加だけでなく資材高騰分も上振れ要因になりうる点は覚えておきたいところです。
後悔しやすい3つの注意点
同アンケートで「後悔した点」を尋ねたところ（自由記述をテーマ別に分類、n=102）、上位は生活動線25件（24％）、収納不足11件（11％）、コンセントの位置・数10件（10％）でした。「特に後悔なし」も18件（18％）あり、事前の情報収集や打ち合わせの丁寧さで差が出ていると考えられます。
- 生活動線（家事・洗濯・帰宅後の動きを打ち合わせ段階で細かくシミュレーションする）
- 収納量（季節家電・アウトドア用品など「今は持っていないが増える物」も想定する）
- コンセントの位置・数（家具配置と生活動線を先に決めてから配線計画を確定する）
実際にクレバリーホームで建てた方からも「動線をもっと意識すればよかった」という声が寄せられています。図面の段階では気づきにくい部分なので、打ち合わせ時に生活動線を意識した質問を担当者にぶつけておくと安心です。
※本データは本サイトが実施した注文住宅経験者への独自アンケート（n=102、2026年7月時点）の集計です。クレバリーホームの個別回答は1件のみのため、上記の傾向は注文住宅全般の参考値としてご覧ください。正確な金額・仕様は必ず個別の見積もりでご確認ください。
クレバリーホームと競合ハウスメーカーの坪単価を比較
クレバリーホームが他社と比べてどの位置にあるのか、大手ハウスメーカーとの坪単価を比較しました。
| ハウスメーカー | 坪単価の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| タマホーム | 40〜70万円 | ローコストの代表格 |
| アイ工務店 | 55〜80万円 | 高コスパ・自由設計 |
| クレバリーホーム | 50〜100万円 | タイル外壁が標準 |
| 一条工務店 | 60〜90万円 | 断熱性能トップクラス |
| セキスイハイム | 70〜100万円 | ユニット工法・工期短縮 |
| 住友林業 | 90〜140万円 | 木の質感・デザイン力 |
| 積水ハウス | 120〜160万円 | 業界最大手・総合力 |
ローコストメーカーとの比較
タマホームやアイ工務店と比べると、クレバリーホームの坪単価はやや高めに見えます。しかしタイル外壁が標準で付いている点を考慮すると、実質的な差は小さくなります。
他社でタイル外壁をオプション追加すると100〜200万円ほどかかるのが一般的です。メンテナンス費用も含めた30年間のトータルコストで考えると、クレバリーホームのほうがお得になる可能性があります。
大手ハウスメーカーとの比較
住友林業や積水ハウスと比べると、クレバリーホームは同じグレード感でも1〜2割ほど安い傾向があります。フランチャイズ方式による中間マージン削減が価格に反映されているためです。
筆者は住友林業で実際に建てましたが、坪単価は90万円前後でした。クレバリーホームのCXシリーズなら同等の満足感をもう少し抑えた予算で実現できる可能性があります。
ただし大手にはブランド力や全国統一品質といった強みもあります。クレバリーホームはフランチャイズのため加盟店によって対応品質に差が出る点は考慮が必要です。
クレバリーホーム以外のハウスメーカーもまとめて坪単価を比較したい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
クレバリーホームの坪単価に含まれるもの・含まれないもの
「坪単価」という数字だけで予算を判断するのは危険です。何が含まれていて何が別途かかるのかを正しく理解しておきましょう。
坪単価に含まれる主な項目
- 建物本体工事費（基礎・構造・屋根・内装）
- 外壁タイル（全商品で標準装備）
- 標準仕様のキッチン・バス・トイレ等の住宅設備
- 耐震等級3対応の構造体（プレミアム・ハイブリッド構法）
- 樹脂サッシ・Low-Eペアガラス（断熱仕様）
坪単価に含まれない主な費用
- 付帯工事費（地盤改良・給排水・電気引き込みなど）
- 外構工事費（駐車場・フェンス・植栽など）
- 設計料・確認申請費用
- 住宅ローン手数料・火災保険料・登記費用
- カーテン・照明・エアコンなどのインテリア費用
付帯工事費と諸費用を合わせると、本体価格の30〜40%ほどが上乗せされます。たとえば本体価格2,100万円の場合、総額は2,700〜2,950万円前後になります。見積もり段階で必ず総額ベースで比較するようにしましょう。
クレバリーホームの坪単価が注目される3つの理由
クレバリーホームがミドルクラスの坪単価帯で選ばれるのには、明確な理由があります。他社にはない特徴を3つ紹介します。
タイル外壁が全商品で標準装備
クレバリーホーム最大の特徴は、外壁タイルが標準で付いてくることです。タイルは自社グループで生産しているため、コストを抑えながら高品質を実現しています。
タイル外壁は耐候性が高く、30年以上にわたり塗り替えが不要です。サイディング外壁は10〜15年ごとに塗り替えが必要で、1回あたり100〜150万円ほどかかります。長期的なメンテナンス費用まで考えると、タイル外壁のメリットは非常に大きいといえます。
タイル外壁を含めた標準仕様の詳細は、以下の記事で一覧にまとめています。
全棟で耐震等級3・プレミアム・ハイブリッド構法
クレバリーホームは独自の「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用し、全棟で耐震等級3（最高等級）を取得しています。SPG構造（6面体構造）とモノコック構造を組み合わせた工法です。
重いタイル外壁を支えるために開発された構法なので、タイルの重さによる耐震性への不安は不要です。阪神・淡路大震災の2倍以上の揺れでもタイルの剥離・損傷がゼロだったという実証データもあります。
フランチャイズ方式でコストを削減
クレバリーホームはフランチャイズ（FC）方式で全国に加盟店を展開しています。大手ハウスメーカーのように自社で全国の拠点を維持する必要がなく、その分のコストが坪単価に反映されています。
一方でFC方式のデメリットとして、加盟店ごとに対応品質や価格が異なる場合があります。建築を検討する際は、お住まいの地域の加盟店の評判も確認しておきましょう。
加盟店ごとの対応品質や、実際に建てた方の評判が気になる方は、以下の記事もあわせてご確認ください。
クレバリーホームの坪単価を安く抑える5つのコツ
クレバリーホームでなるべく安く家を建てるためのポイントを紹介します。工夫次第で数百万円の節約が可能です。
規格住宅のクレバースを検討する
予算を抑えたい方は、規格住宅の「Clevers（クレバース）」が有力な選択肢です。坪単価50〜70万円と、CXシリーズより1〜2割ほど安く建てられます。
規格住宅でもタイル外壁・耐震等級3は標準装備です。間取りの自由度は下がりますが、用意されたプランの中に希望に合うものがあれば、最もコスパのよい選び方です。
オプションを厳選して標準仕様を活かす
クレバリーホームは標準仕様の充実度が高いメーカーです。外壁タイル・陶器瓦・天井高2.6mなど、他社ではオプションになりがちな仕様が最初から含まれています。
オプションを追加するほど坪単価は上がります。まずは標準仕様で十分な箇所と、こだわりたい箇所を明確に分けるのがコスト削減の基本です。
複数社の相見積もりで値引き交渉する
相見積もりはハウスメーカーの価格交渉で最も効果的な方法です。クレバリーホーム1社だけで話を進めると、値引きの余地が限られてしまいます。
3〜5社程度の見積もりを取り、各社の提案を比較しましょう。「他社ではこの価格でこの仕様が入っている」と具体的に伝えることで、オプションのサービスや値引きが引き出しやすくなります。
複数社の見積もりを効率よく集めるなら、タウンライフ家づくりが便利です。希望条件を入力するだけで、複数のハウスメーカーから無料で間取りプラン・見積もりが届きます。展示場を何社も回る手間が省けるので、忙しい共働き世帯にもおすすめです。
延べ床面積を最適化する
坪単価を下げたいなら、延べ床面積を無駄なく設計することが重要です。廊下を短くする、収納をまとめるなどの工夫で、必要十分な広さを効率よく確保できます。
「広ければ良い」ではなく、実際の生活動線に合わせた間取りを設計士と相談しましょう。35坪の間取りを工夫すれば、40坪相当の使い勝手を実現することも可能です。
キャンペーン・決算時期を狙う
ハウスメーカーには決算時期（3月・9月）やキャンペーン期間があります。この時期は値引き幅が大きくなる傾向があるため、契約のタイミングを意識するのも有効です。
ただし「安いから」という理由だけで焦って契約するのは禁物です。十分に比較・検討した上で、タイミングが合えばお得になるという程度に考えておきましょう。
クレバリーホームの坪単価に関するよくある質問
クレバリーホームの坪単価について、よく寄せられる質問をまとめました。
まとめ｜クレバリーホームの坪単価を正しく理解して家づくりを始めよう
クレバリーホームの坪単価は50〜100万円で、商品シリーズによって大きく異なります。最も人気のCXシリーズなら55〜75万円が目安で、30坪の建築総額は2,700〜2,950万円前後です。
クレバリーホームの最大の強みは外壁タイルが全商品で標準装備という点です。長期的なメンテナンス費用まで含めると、見た目以上にコストパフォーマンスの高いハウスメーカーといえます。
ただし坪単価はあくまで目安です。正確な費用を知るには、実際に見積もりを取ることが不可欠です。まずは複数社の見積もりを比較するところから始めてみてください。
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